huurwoningen

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft in de eerste maanden van dit jaar in totaal 647 duurzame huurwoningen toegevoegd aan de beleggingsportefeuilles van zijn klanten. De nieuwe woningen bevinden zich voor het overgrote deel in het middensegment.

Het aanbod van huurwoningen in het bezit van institutionele en grote private vastgoedbeleggers is ondanks de coronacrisis stabiel.

Het kabinet gaat gemeenten definitief geen 'noodknop' geven waarmee de huren van vrije sectorwoningen tot een maximum kunnen worden beperkt. Wel komt de regering met een drietal andere maatregelen om excessieve huurprijsstijgingen tegen te gaan.

Nu het stof van de coronacrisis langzaam neerdaalt, is de vraag wat het effect van het virus is op de vastgoedmarkt voor de langere termijn. Daalt de boekwaarde van woningen door corona? Vijf vragen aan Thijs Konijnendijk, hoofd Onderzoek bij Capital Value.

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft vorig jaar ruim 2.000 woningen namens zijn opdrachtgevers verworven, voor het overgrote deel in het middensegment. De vastgoedbelegger voorziet een dalend rendement door het coronavirus. 

De voorschriften van de Autoriteit woningcorporaties en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw leiden tot een te optimistische prognose van de beleidswaarde van de huurwoningen. Dit is één van de conclusies uit het project 'Duurzaam bedrijfsmodel' dat bureau Finance Ideas samen met 15 woningcorporaties heeft uitgevoerd.

Nu het stof van de coronacrisis langzaam neerdaalt, is de vraag wat het effect van het virus is op de vastgoedmarkt voor de langere termijn. Wordt bijvoorbeeld de Nederlandse woning minder aantrekkelijk voor binnen- en buitenlandse beleggers om in te investeren? Vijf vragen aan Bas Wilberts, hoofd Residential & Hotel Investment bij Savills.

Door corona zullen meer potentiële huizenkopers uitwijken naar een huurwoning. Ook de beleggersmarkt voor huurwoningen is volgens CBRE niet immuun voor een stijgende werkloosheid.

Het beperken van de WOZ-factor bij het bepalen van de maximaal redelijke huur leidt er toe dat verhuurders jaarlijks tot 930 miljoen euro aan potentiële verhuur verdampen. Het middenhuursegment is er volgens Eddy Halter van Cushman & Wakefield bovendien niet mee geholpen. 

Ondanks de coronacrisis, zullen de politieke partijen deze zomer hun verkiezingsprogramma's gewoon gaan formuleren. En het is niet ondenkbaar dat praktisch alle partijen de crisis op de woningmarkt zullen 'kapen'. Het wordt belangrijker dan ooit kritisch te volgen welke keuzes daarin gemaakt worden, blogt Eddy Halter.