Institutionele beleggers zijn bij uitstek de partijen die middenhuurwoningen moeten realiseren. Toch vraagt Ortec Finance-onderzoeker en hoogleraar Real Estate Analystics Marc Francke zich af of ze dat met de aanstaande regulering in het achterhoofd ook echt gaan doen.
Door een opeenstapeling van maatregelen worden beleggers terughoudender op de woningmarkt. Dat wreekt zich in zowel de bestaande bouw als nieuwe projecten, stelt makelaarsorganisatie NVM bij de presentatie van de cijfers over het vierde kwartaal.
De huurprijzen in de vrije sector zijn in het laatste kwartaal van 2022 licht gedaald vergeleken met een jaar eerder. Nieuwe huurders betaalden in het afgelopen kwartaal gemiddeld 16,59 euro per vierkante meter.
Zadelhoff en Wonam halen 160 appartementen in het Zandkasteel uit de verkoop. Het voormalige ING-complex in Amsterdam-Zuidoost wordt door beide ondernemingen getransformeerd naar een mixed use-gebouw met appartementen, kantoren en horeca. De woningen worden na oplevering in april volgend jaar verhuurd.
Ondanks de woningnood moeten ontwikkelaars en overheid juist bij stijgende huizenprijzen niet overhaast gaan bouwen. Door eerst de demografische en economische ontwikkelingen af te wachten, sluit het aanbod mogelijk beter aan bij de uiteindelijke vraag.
De Tweede Kamer heeft haast met de aanpassing van een wet om de huren in de vrije sector volgend jaar binnen de perken te houden.
Woningcorporatie De Alliantie zet de verkoop van 140 sociale huurwoningen aan het Entrepotdok in Amsterdam voorlopig in de ijskast. De verkoop zou zeer lucratief uitpakken voor de sociale verhuurder, maar ligt politiek zeer gevoelig.
De woningmarkt is verre van perfect. Drie ondernemingen vinden, elk vanuit hun eigen expertise, dat het anders kan, nee, móet. Vandaag het eerste deel uit een drieluik: BRXS.
De plannen van het kabinet om naast de sociale huur ook het middensegment voor huurwoningen te reguleren, moeten er niet toe leiden dat mensen minder vaak willen verhuizen voor hun werk. Als de 'verhuismobiliteit' minder wordt, zou dat slecht kunnen uitpakken voor de arbeidsmarkt, concludeert De Nederlandsche Bank in een studie.
Wat eind 2021 al voorzichtig begon, zette afgelopen jaar stevig door: de woningmarkt koelt snel af en de bouwopgave verdwijnt steeds verder uit zicht. Dat blijft aankomend jaar niet zonder gevolgen. 'Dit wordt niet een vrolijk verhaal, vrees ik.'
