Het regeerakkoord over de woningmarkt legt het fundament voor herstel op termijn. Dat concludeert Syntrus Achmea Real Estate & Finance, de grootste belegger in huurwoningen in Nederland. Op korte termijn gaat het nog slechter, maar daarna kan herstel volgen, voorziet Syntrus Achmea.
Particuliere vastgoedbeleggers zijn opgelucht dat de maandag aangekondigde verhuurdersbelasting alleen geldt voor eigenaren van sociale huurwoningen.
De voorgestelde extra mogelijkheid om de huren te verhogen van hogere inkomens leidt tot flink meer inkomsten voor corporaties. Vanaf 2018 kunnen zij hiermee zelfs de volledige verhuurderbelasting dekken van ruim 600 miljoen euro.
Als de verhuurderheffing en de liberalisering van de huurmarkt doorgang vinden, komt de solvabiliteit van de corporatiesector in gevaar. Dat concludeert Marc Calon, voorzitter van corporatiekoepel Aedes, op de eigen website.
In september is het wetsvoorstel Wet Verhuurderheffing bij de Tweede Kamer ingediend. Vanaf januari 2013 kan die wet leiden tot een extra belasting voor verhuurders met meer dan tien gereguleerde (sociale) huurwoningen. De regering denkt hiermee de woningmarkt te kunnen stimuleren.
Het is al vaak gezegd en geschreven: het onderscheid tussen goed en minder courant vastgoed wordt steeds groter, zeker op de kantorenmarkt. Naast locatie (centrum versus bedrijventerrein) spelen ook duurzaamheid en de geschiktheid voor het nieuwe werken een rol. Bij de verkoop van een portefeuille is daarnaast natuurlijk van belang of een pand (grotendeels) is verhuurd of leegstaat.
De ontwikkeling van particuliere woonzorgcomplexen is kansrijk, met name in Amsterdam en Utrecht. Hier is het aanbod nog beperkt door schaarste aan geschikte en betaalbare objecten. Dat schrijft DTZ Zadelhoff in Prachtig boven tachtig, een uitgave over de markt voor particuliere woonzorg.
Ondanks de economische crisis in Europa heeft de markt voor topwinkelcentra het afgelopen jaar relatief stabiel gepresteerd. Topwinkelcentra verspreid over heel Europa lieten een gemiddelde huurprijsstijging zien van 0,25 procent.
De Amsterdamse woonstichting De Key heeft per direct een huurverlaging ingevoerd. De korting geldt voor meerpersoonshuishoudens met lage inkomens en hoge huren. De korting kan oplopen tot 100 euro per maand. Dit meldt Het Parool.
De woningmarkt gaat slechter werken als de PVV, SP, VVD of CDA hun zin krijgen. Dat blijkt uit een doorberekening van de partijprogramma's door het Centraal Planbureau (CPB). Deze vier partijen maken het exploiteren van huurwoningen minder aantrekkelijk. Daardoor komen er onder meer langere wachtlijsten, gaan meer mensen scheefhuren en komt er meer illegale onderverhuur.
