huurprijzen

Wie in Londen een huis wil kopen, moet gemiddeld 26 jaar sparen om een aanbetaling (van 10 procent van de woningprijs) te kunnen doen voor een huis. Tien jaar geleden was die periode vijftien jaar.

Drie vastgoedadviseurs die namens hun opdrachtgevers bovenop het V&D-dossier zitten, laten hun licht schijnen over de toekomst van de 62 V&D-panden. Ze beschouwen het V&D-bankroet vooral als een kans. 'Veertig panden kunnen opnieuw een winkelbestemming krijgen.'

Woningbeleggingsspecialist Capital Value heeft recentelijk een apart taxatiebedrijf opgericht om te voldoen aan de groeiende vraag van woningcorporaties en institutionele en particuliere beleggers naar woningbeleggingstaxaties.

Voor de winkelmarkt is december normaliter een belangrijke maand voor het halen van de jaaromzet, maar 2015 eindigde voor een aantal Nederlandse retailers en hun werknemers zwaar in mineur. De faillissementen van V&D, de Macintosh-formules en DA beheersten het nieuws, gevolgd door onder andere Perry en Aktiesport. Ze zijn voor ons echter geen symptomen van een crisis, maar tonen aan dat de winkelmarkt structureel verandert. We zien daarbij een duidelijke driedeling ontstaan op die winkelmarkt, waarbij er ruimte is voor huurverhoging in het topsegment.

Niet Amsterdam, Utrecht en Rotterdam, maar Vlaardingen, Sneek en Brielle vormen de top-3 van best renderende steden als het gaat om de aankoop van vastgoed voor verhuur. Dat blijkt uit onderzoek van de Nederlandse huizenmarkt door Vastgoedtool.com, een initiatief van ondernemer en vastgoedbelegger Erik de Voogd.

De duurste winkelstraten van Europa hebben opnieuw een jaar van sterke huurstijgingen achter de rug. De snelst groeiende winkelhuur is geregistreerd op in Via Montenapoleone in Milaan waar de huurprijzen in één jaar tijd met 41,2 procent stegen. Dit blijkt uit onderzoek van Cushman & Wakefield.

Het besluit van minister Blok om de vrije huursector deels te liberaliseren is een verstandig besluit. Maar met huurliberalisatie alleen zijn we er nog niet. Blok is pas écht een vent als hij ook de hypotheekrenteaftrek ter discussie stelt. Die zit een normaal functionerende huurmarkt namelijk nog stevig in de weg.

Zes van de tien duurste steden voor het huren van kantoorruimte bevinden zich in Azië, aldus JLL, die 24 steden in de wereld met elkaar vergeleek.

'Het gevaar bestaat dat de prijzen in de geliefde steden verder stijgen en het tot knelpunten komt in de opvang van vluchtelingen.' Aldus prof. Lars Feld die voor de Zentraler Immobilien Ausschuss in Duitsland de vastgoedontwikkelingen op een rijtje heeft gezet. De resultaten werden op 16 februari gepresenteerd aan een paar politici.

De vereniging van institutionele beleggers IVBN kan zich goed vinden in het nieuwe huurbeleid van minister Blok, waar op 9 februari vrijwel de gehele Tweede Kamer mee heeft ingestemd.