De Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) wil niet speculeren over de toekomstige huizenprijzen. Daar spelen zoveel factoren in mee dat een woordvoerder van de makelaarsclub het een 'schot in het duister' noemt.
Woningen met een marktwaarde van 1 miljoen euro of meer zijn in Nederland bepaald geen uitzondering meer. Het aantal miljoenenwoningen steeg afgelopen jaar lichtjes met 1 procent naar bijna 200.000.
Koopwoningen worden steeds duurder. Ook afgelopen maand vertoonden de huizenprijzen een nieuwe prijssprong. Intussen staan de kopers nog steeds in de rij.
Stonden nauwelijks een jaar geleden door de sterk gestegen rente alle seinen op de woningmarkt nog op rood, nu gaan de huizenprijzen weer door het dak. Dat het prijsrecord van 450.000 euro wordt gebroken, staat inmiddels wel vast. Hoe kan dit zo snel en waar houdt het op?
De situatie op de woningmarkt is onhoudbaar geworden. Het woningtekort neemt verschrikkelijk toe. De woningprijzen zullen hierdoor extreme stijgingen doormaken de komende jaren.
Koophuizen zijn vorige maand opnieuw flink duurder geworden. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster was de prijs van een huis in februari gemiddeld 4,3 procent hoger dan in dezelfde maand in 2023. Vergeleken met januari stegen de prijzen in februari met 1 procent.
De waarde van woningen in Duitsland is vorig jaar in het sterkste tempo gedaald sinds het nationaal statistiekbureau in 2000 met de metingen begon. Na jaren waarin vastgoed meer waard werd, werden huizen vorig jaar gemiddeld 8,4 procent minder waard. Dat was onder andere het gevolg van de sterk gestegen rentes.
De huizenprijzen stegen in januari met 1,8 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Op maandbasis namen de prijzen met 1,2 procent toe.
Een bestaande koopwoning was vorig jaar 2,8 procent goedkoper dan in 2022. Noord-Holland en Utrecht zagen een prijsdaling van respectievelijk 4,7 en 4,8 procent. Ook in de vier grootste steden nam de prijs flink af.
We naderen het einde van een jaar waarin de vastgoedtrein die de afgelopen jaren op zeer hoge snelheid voortdenderde grotendeels tot stilstand is gekomen. Een inflatiepiek gevolgd door een historische rentestijging maakte een einde aan een decennium van voorspoed.
