hoogbouw

De woningnood is nijpend en de ruimte is schaars. Steden moeten groeien, maar ze mogen niet uit hun voegen barsten. De logische reflex: de lucht in. Maar de skyline is lang niet altijd het slimste antwoord op het tekort aan woningen. 'De toren mag, maar niet overal en niet als reflex.'

Ruimtegebrek, huishoudensverdunning en de wens afgestudeerden langer aan de stad te binden, dwingen ook middelgrote (universiteits-)steden als Arnhem, Nijmegen en Maastricht bij de bouwopgave de hoogte in. 'Iedereen snapt dat alleen grondgebonden woningen bouwen niet logisch is.'

Met z'n allen inzien dat de trek van platteland naar steden de komende jaren blijft toenemen. Maar ook bewustzijn creëren dat er grenzen zijn aan de verdichting van steden. Dát hopen Erik Faber, partner van Fakton Development en Ellen van Bueren, hoogleraar Management van Stedelijke Ontwikkeling aan de TU Delft, te bereiken met het G5 debat op de PROVADA 2025. Van Bueren: 'We gaan hoe dan ook verdichten in de steden. Hoe doe je dat op een verantwoorde manier? Hoeveel ga je investeren? Welke rol hebben publieke en private partijen? Waar liggen de knelpunten?'

De start van de bouw van de woontorens van het project The Grace in Den Haag is opnieuw uitgesteld. In plaats van dit jaar beginnen de werkzaamheden nu naar verwachting pas eind april volgend jaar.

Het niet van de grond komen van grote bouwprojecten, zoals The Grace en de Waldorp Four, drukken de bouw van nieuwe woningen in Den Haag. De complexiteit van projecten en de 'meer dan gemiddelde politieke dynamiek' in Den Haag speelden de woningbouw in de stad parten. Maar volgens wethouder Martijn Balster (PvdA) zijn er lichtpuntjes. 'Nieuwbouwwoningen worden de komende jaren steeds betaalbaarder.'

Ontwikkelaar BPD gaat samen met TBI-bouwers J.P. van Eesteren en Koopmans de drie woontorens MARK in Utrecht realiseren. Het project moet ruim 1.000 woningen opleveren.

Naast station Hollands Spoor wil de gemeente de twee grootste woontorens van Den Haag bouwen. De stad zet in op hoogbouw om de bevolkingsgroei bij te benen.

Eindhoven behoort zowel economisch als demografisch tot de snelst groeiende steden van Nederland. De woningbouw kan het tempo nauwelijks nog bijbenen. De stad, de regio en het bedrijfsleven werken samen om het tij te keren. 'We moeten dodelijk concreet zijn.'

Tijdens de jaarlijkse Rotterdamse Vastgoedborrel is The Cooltower uitgeroepen tot Meest Markante Vastgoedproject van 2023.

Grote steden zien woontorens als een oplossing voor de woningnood. Maar hoogbouw is complex, traag en duur, waardoor geen belegger er zijn vingers nog aan durft te branden.