Om Hugo de Jonge, de nieuwe minister van Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening (VRO) op weg te helpen in de vastgoedmarkt, presenteert Vastgoedmarkt de serie 'inwerkdossier voor de minister'. Met econoom Coen Teulings bespreken we de politieke keuze dat kopen boven huren wordt gesteld.
De generieke renteaftrekbeperking in de vennootschapsbelasting, bekend als de earningsstrippingmaatregel, wordt volgend jaar verder aangescherpt. Het aftrekpercentage van 30 procent gaat dan naar 20 procent. De maatregel treft vooral de vastgoedsector zwaar.
Opnieuw een topic waar de gemiddelde huizenbezitter in Nederland wellicht weer danig van in de vlekken schiet. Na eerder De Nederlandsche Bank is het nu het Internationaal Monetair Fonds dat wijst op de fiscale disbalans tussen kopen en huren in Nederland.
Bij de verkrijging van aandelen in vastgoed-bv's door een fondsbeheerder is ook overdrachtsbelasting verschuldigd als deze beheerder geen enkel economisch belang krijgt bij die bv's. Dat geldt zelfs in een situatie waarin de beleggers bij een directe aankoop van de aandelen geen overdrachtsbelasting zouden zijn verschuldigd, maar gedwongen zijn om de aandelen te laten houden door een beheerder.
Het conceptwetsvoorstel 'Wet aanpassing fiscaal kwalificatiebeleid rechtsvormen' is op 29 maart gepubliceerd met als beoogde ingangsdatum 1 januari 2022. Fiscalisten Michiel Beudeker en Wouter van der Leij zetten de impact voor de vastgoedmarkt op een rij.
Vele buitenlandse (vastgoed)beleggingsfondsen hopen met een beroep op het EU-recht Nederlandse dividendbelasting terug te krijgen.
Accountantskantoor- en belastingadviseur RSM International en Nyenrode Business Universiteit hebben hun nieuwste editie van de Guides to Commercial Real Estate Taxation in Europa gelanceerd.
Fiscale regels rondom de eigen woning moeten worden versimpeld. Door bijvoorbeeld woningbezit en de daaraan gekoppelde schulden fiscaal van box 1 (belastbaar inkomen uit werk en woning) naar box 3 (sparen en beleggen) te verhuizen, zoals De Nederlandsche Bank (DNB) eerder al voorstelde, zouden de regels niet alleen eenvoudiger, maar ook beter controleerbaar worden, meent een meerderheid van de financieel adviseurs. Daarmee zou ook de hypotheekrenteaftrek verdwijnen.
Recent is er een belangrijk arrest van het Hof in Amsterdam gepubliceerd over de waardering van vastgoedportefeuilles voor de heffing van overdrachtsbelasting. Sebastiaan Wijsman, advocaat en belastingadviseur bij DLA Piper, bespreekt de gevolgen van dit arrest voor de Nederlandse vastgoedsector.
Veel bedrijven in Nederland dreigen ten onder te gaan omdat ze de hoge belastingschuld die ze opgebouwd hebben tijdens de coronacrisis waarschijnlijk niet zomaar kunnen terugbetalen. Daarvoor waarschuwen accountants- en adviesfirma PwC en onderzoekers van de Universiteit Leiden in een rapport.
