financiers

Particuliere woningbouw is in Amsterdam vrijwel onmogelijk geworden. Geen enkele grote bank is bereid zelfbouwprojecten te financieren.

Banken moeten een kapitaalbuffer van minimaal 6 miljard euro opbouwen om mogelijke verliezen op commerciële vastgoedleningen op te vangen. Dat schrijft Jan Sijbrand, directeur Toezicht van De Nederlandsche Bank (DNB), in een op 4 juli openbaar gemaakte brief aan minister Dijsselbloem van Financiën.

Gisteren is het hoogste punt bereikt van gebouw The Edge aan de Zuidas, een project van OVG Real Estate voor Deloitte en AKD. Het gebouw is het één na grootste ter wereld (ruim 40.000 m2) dat een Breeam-NL 'Outstanding' ontwerpcertificaat heeft behaald.

Durfinvesteerder Blackstone Group heeft bij de Europese mededingingsautoriteit toestemming gevraagd om projectontwikkelaar Multi volledig over te nemen. Een woordvoerster van Multi heeft dat gisteren in een korte schriftelijke verklaring bevestigd. 'Wij hebben kennis genomen van melding bij de Europese mededingingsautoriteit. Multi is voortdurend in gesprek met Blackstone.'

De Amerikaanse bank Citigroup betaalt bijna 1 miljard dollar (750 miljoen euro) aan hypotheekverstrekker en -verzekeraar Fannie Mae bij wijze van schikking in langlopende zaken die Fannie Mae tegen de bank had aangespannen. Dat is maandagavond bekend geworden.

Minister Dijsselbloem vindt het een verstandig idee als huizenkopers sparen voordat ze een woning kopen. Volgens hem zijn er in Nederland de afgelopen jaren te hoge hypotheken verstrekt, ook vergeleken met andere landen.

In een positief scenario moeten Nederlandse banken 20 procent, ofwel 16 miljard euro, afschrijven op hun commerciële vastgoedleningenportefeuilles. Dat schreef de voormalige raad van bestuur van SNS Reaal in een vertrouwelijke brief aan het ministerie van Financiën, waarop RTL Nieuws eerder de hand heeft weten te leggen.

Het plan voor de oprichting van een nationale hypotheekbank lijkt een stille dood te sterven. De commissie-Van Dijkhuizen 'verkent' al een half jaar de mogelijkheid om hypotheken van banken over te hevelen naar pensioenfondsen. Het kabinet zou voor het zomerreces hierover een besluit nemen.

Nederlandse banken moeten nog minimaal 20 miljard euro op hun commerciële vastgoedleningen afschrijven. Dat zegt Rudy Stroink, oud-topman van het gefailleerde TCN Property Projects, in de juli-editie van Quote.

Jaap van Dijk stapt op als topman van Property Finance, de vastgoedtak van SNS. Hij wordt opgevolgd door Hans Copier, de onlangs opgestapte country manager Nederland bij CBRE Global Investors. Dat heeft de genationaliseerde bank en verzekeraar donderdag bekendgemaakt.