Met de komst van corona vertrokken de expats om voorlopig niet meer terug te keren. Ze laten veelal duurdere huurwoningen achter die minder geschikt zijn voor de reguliere doelgroep. Zes vragen aan Manfred Ziere, directeur van vastgoedmanager MVGM dat 90.000 woningen in beheer heeft.
Een flink deel van de Nederlandse vastgoedmarkt werd in één jaar coronacrisis behoorlijk geraakt. De woningmarkt bleef echter stoïcijns doorgroeien, al liggen er volgens Marijn Snijders van Capital Value wel bedreigingen op de loer.
Nieuwe huurders van een vrijesectorhuurwoning in hartje Amsterdam waren in het vierde kwartaal van 2020 bijna 10 procent goedkoper uit dan een jaar eerder. Dit blijkt uit cijfers van Pararius, een platform waarop veel gemeubileerde en gestoffeerde huurwoningen worden aangeboden.
De druk op de vrije sector huurmarkt houdt aan, zo blijkt uit gegevens van makelaarsvereniging NVM en Vastgoed Management Nederland (VGM NL). Wel verschuift de vraag mede door de Coronacrisis langzaam naar het hogere segment appartementen in buitenwijken van grote steden en omliggende plaatsen.
De landelijke huurprijs voor woningen in de vrije sector is voor het eerst in zes jaar gedaald, zo blijkt uit cijfers van huurplatform Pararius. De daling is het meest zichtbaar in de Randstad maar raakt ook steden daarbuiten.
Een oplopende werkloosheid en het wegblijven van expats zorgen ervoor dat de woningprijs volgend jaar een veer zal moeten laten. Dit voorspelt Rabobank in publicaties over de economie en de huizenmarkt.
De Nederlandse economie zal op de korte en middellange termijn niet volledig herstellen van de coronacrisis, zo blijkt uit rapportages van het Centraal Plan Bureau (CPB). Zo is ons land langere tijd minder aantrekkelijk voor buitenlandse werknemers.
Zou Amsterdam in 2035 als eerste stad van Nederland de grens van 1 miljoen inwoners passeren, inmiddels is de bevolkingsgroei in de hoofdstad omgeslagen naar een krimp. Expats en buitenlandse studenten komen nog amper naar de stad, terwijl de uittocht van met name gezinnen gewoon doorgaat.
De huurprijs in de vrije sector is het afgelopen kwartaal in veel in grote en middelgrote steden gedaald, zo blijkt uit cijfers van woningplatform Pararius. Met name expatsteden als Amsterdam en Eindhoven merken de gevolgen van het coronavirus.
De gemeente Nissewaard, goed voor 85.000 inwoners onder de rook van Rotterdam, bindt de strijd aan met huisjesmelkers. Volgens woonwethouder Jan Willem Mijnans kunnen makelaars eenvoudig achter de intentie van de kopers komen.
