Alles over ESG

Menig ondernemer heeft nog geen idee wat bijvoorbeeld de aangescherpte transparantieregels voor de duurzaamheidsinformatie in het jaarverslag voor de onderneming betekenen, blogt Alexandra Jurgens-Boot. Daarom een klein lesje in 'G' (Governance),

Altera is samen met woningtaxateurs een pilot gestart om te onderzoeken hoe ESG-criteria en -prestaties het beste geïntegreerd kunnen worden in taxaties. De vastgoedbelegger is ervan overtuigd dat het belang van ESG voor de marktwaarde - en dus ook taxaties - komende jaren toeneemt. 'De insteek van de pilot is een open dialoog: samen met taxateurs ervaringen en verwachtingen uitwisselen en wederzijds begrip bevorderen', aldus Rogier Diepeveen van Altera.

Waart het leegstandsspook na de coronajaren rond op de Nederlandse kantorenmarkt of zit er nog muziek in? Op die vraag trachtten een kantoorbelegger, -ontwikkelaar en een analist antwoord te geven tijdens een paneldiscussie van Vastgoedmarkt op de Provada. 'Wat moet je in godsnaam nu nog met een kantoor in Doetinchem?'

Als eerste gebiedsontwikkelaar van Nederland heeft VanWonen een ESG Manifest gelanceerd. Met dit manifest - gepresenteerd op de Provada - speelt de organisatie in op de gebieds- en klimaatopgaven van nu: de bouw van woningen in klimaatbestendige leefomgevingen. Algemeen directeur Alfred Bolks: 'Het manifest geeft invulling aan onze ambitie. En nee, we mogen niet op onze lauweren rusten, integendeel: de lat mag wat mij betreft elk jaar een beetje hoger komen te liggen.'

Van projectontwikkelaars, beleggers en grondeigenaren tot zakelijke huurders, logistieke ondernemingen en overheidsinstanties; alle klanten van Savills zien intussen het belang in van ESG, zeggen ESG-adviseurs Iris Kampers en Bart Oosterhuis van Savills in Nederland. Maar het kennis- en ambitieniveau verschilt. De ene klant kent de regelgeving van binnen en buiten en investeert al flink in duurzame maatregelen, terwijl de ander (nog) niet weet waar te beginnen.

De ruim 6.100 bestaande woningen van het Altera Woningfonds vóór 2040 Paris Proof krijgen; dat is een van de doelstellingen die Altera Vastgoed zichzelf heeft gesteld. Dat vraagt om een structurele aanpak. Daarom is Altera met vijf gerenommeerde bouwondernemingen - mét ervaring van bewonersparticipatie - samenwerkingen gestart. Het eerste project is inmiddels succesvol opgeleverd: de verduurzaming van 31 woningen in Sassenheim.

Beleggingsfondsen met een duurzame naam moeten minstens 80 procent van hun investeringen daadwerkelijk duurzaam beleggen. Bij het gebruik van een 'transitie'-gerelateerde termen zouden (vastgoed)fondsbeheerders moeten aantonen dat de investeringen zich op een duidelijke en meetbare weg naar sociale of milieutransitie bevinden.

Beleggen in duurzaam vastgoed creëert op de lange termijn een betere verhouding tussen rendement en risico dan beleggen in niet-duurzaam vastgoed. Dat is de overtuiging van Altera Vastgoed. Daarbij gaat het om een lange-termijn beleggingsvisie in combinatie met tussentijdse meetbare mijlpalen. 'Het gaat lukken om met onze woning- en winkelportefeuille vóór 2040 Paris Proof te zijn', zegt Philip Hosman van Altera.

E-commerce is niet meer weg te denken uit de wereld, vooral door het gemak en de snelheid van kopen. Vaak is de 'makkelijke en snelle weg' echter niet zo groen. Erg duurzaam is het systeem echter niet. Vooral retourneren heeft vooral een negatieve impact. Is hier een oplossing te vinden waarbij fysieke retail ook wint?

Zeven maanden geleden ging Certitudo failliet. Naar eigen zeggen werd het bedrijf geconfronteerd met een perfect storm van externe invloeden, maar een blik in het Handelsregister wijst ook op interne gebreken. Dit is hoe 'risicobeheer' Certitudo nekte.