erfpacht

Amsterdam moet schoon schip maken met het erfpachtstelsel. Het systeem moet transparanter en eenvoudiger, concluderen hoogleraren van de Grondwaardecommissie Eeuwigdurende Erfpacht.

De overheid moet maatregelen nemen om eigenaren van woningen op particuliere erfpacht beter te beschermen.

Amsterdammers mogen hun mening geven over het nieuwe erfpachtstelsel dat de gemeente voor ogen heeft. Het college van burgemeester en wethouders adviseert de gemeenteraad een referendum te organiseren over de nieuwe plannen voor het versimpelen van het systeem rond het pachten van grond.

Sinds het uitbreken van de economische crisis in 2008 is het aantal door gemeenten in erfpacht uitgegeven percelen met 64 procent gedaald tot ongeveer 500 per jaar. Ook in verhouding tot de dalende nieuwbouwproductie is dat een forse daling, zegt advies- en accountantsfirma Deloitte, die de berekeningen uitvoerde op basis van gegevens van het Kadaster.

De Amsterdamse wethouder Maarten van Poelgeest presenteerde in mei een voorstel voor een nieuw erfpachtstelsel, voorlopig alleen voor koopwoningen. Het voorstel heeft als motto 'helder en voorspelbaar'. Het is een reactie op aanhoudende kritieken op het huidige stelsel.

Staatsbosbeheer hoeft geen grond meer te verkopen om 100 miljoen euro te bezuinigen. Volgens Sharon Dijksma, staatssecretaris van Economische Zaken, heeft een proef met de verkoop van grond zoveel maatschappelijke onrust veroorzaakt, dat voorlopig van verdere verkopen wordt afgezien.

De gemeente Amsterdam wil het erfpachtstelsel drastisch op de schop nemen. De mogelijkheid om erfpacht af te kopen voor een periode van 50 of 75 jaar vervalt zodra een pand van eigenaar verwisselt. De hoogte van de vergoeding voor het gebruik van de grond wordt vanaf dan bepaald op basis van de verkoopprijs van een bedrijfspand of woning.

De gemeente Amsterdam heeft vorige week een langlopende juridische procedure over de erfpacht van de voormalige Renaultgarage aan de Wibautstraat in Amsterdam verloren. Het gerechtshof wees het hoger beroep van de gemeente Amsterdam in deze zaak af.

De Amsterdamse CDA-fractie heeft de Nederlandse Mededingingsautoriteit per brief gevraagd om onderzoek naar misbruik van het erfpachtstelsel. Dat melden de hoofdstedelijke christendemocraten op hun website. De gemeente Amsterdam bezit 85 procent van de bebouwde grond, en wie daar woont of werkt moet erfpacht betalen.

Het gemeentelijke erfpachtbeleid in Amsterdam wordt gemoderniseerd. Wethouder Maarten van Poelgeest (Ruimtelijke Ordening) komt uiterlijk in juni volgend jaar met voorstellen, schrijft hij de gemeenteraad. Dit meldt Het Parool.