De Canadezen deden het gewoon weer. Net als in 2024 was ook in 2025 Eres verantwoordelijk voor de grootste uitpondtransactie van het jaar. De belegger verkocht in april 1.446 Nederlandse woningen aan een Amerikaanse durfinvesteerder.
Mulleners Vastgoed heeft onlangs twee appartementencomplexen gekocht aan de Smithlaan in Sittard voor 12.550.000 euro.
Het eerste kwartaal van 2025 laat een licht herstel zien in de Nederlandse vastgoedmarkt. Grote beleggers spelen in op kansen en zoeken spreiding, zekerheid en waardegroei. Deze deals laten zien waar het vertrouwen van investeerders nu ligt.
De Nederlandse uitverkoop van Eres gaat gestaag door. De Canadezen verkopen 1.446 woningen aan een dochteronderneming van de Amerikaanse durfinvesteerder Fortress Investment Group.
Eres trekt zich geheel volgens plan steeds verder terug uit Nederland. De Canadese belegger verkocht deze week 77 appartementen verdeeld over twee transacties in Venray, Warnsveld en Enschede voor ruim 18 miljoen euro.
De rente is gekalmeerd, de energiecrisis onder controle en in Nederland is er eindelijk duidelijkheid over de huurregelgeving. Hoog tijd om het geld weer te laten rollen op de woningbeleggingsmarkt, toch? 'Het internationale kapitaal vliegt Nederland voorbij.'
Het is nu al de grootste deal van 2024: de recente transactie waarbij Eres ruim zestig procent van haar residentiële portefeuille afstootte. Maar hoewel inmiddels bekend is dat die transactie vooral het goedkopere deel van de portefeuille behelsde, is nog weinig bekend over de nieuwe eigenaren.
De huurwoningen die Eres recent van de hand deed, omvatten het goedkopere deel van hun residentiële portefeuille. Met de verkoop stootte de Canadese belegger ruim 60 procent van haar Nederlandse huurwoningen af.
En weer sleet Eres duizenden huurwoningen aan andere beleggers. Ook deze woningen zullen verdwijnen hoogstwaarschijnlijk naar de koopmarkt. Alleen kan dat door de afnemende mutatiegraad wel even duren en tijd is geld.
TPG-Angelo Gordon, Dream en Stadium Capital waren eind vorig jaar in de markt voor de gehele 6.900 woningen tellende Nederlandse portefeuille van Eres. Hun bod werd door de Canadese belegger destijds afgewezen.
