editie

Minister Blok wil meer zicht krijgen op de woningcorporaties: hoe ze draaien ze nu werkelijk? De bewindsman wil meer 'open data' krijgen om de prestaties van corporaties beter met elkaar en met die van andere verhuurders te kunnen vergelijken. Daarom moeten ze vanaf 2017 hun bezit op marktwaarde waarderen. Dat komt de vergelijkbaarheid ten goede. De kwalificatie marktwaarde zou immers duidelijker moeten zijn dan begrippen als 'historische kostprijs' en 'bedrijfswaarde'. Maar is de poging geslaagd? Ik vraag het mij af.

De winkelmarkt is in beweging. Een aantal grote portefeuilles wordt op dit moment verkocht of hangt boven de markt.

Delta Lloyd verkoopt zijn kantorenportefeuille aan een groep investeerders onder leiding van First Sponsor Group uit Singapore.

De nieuwe Primark in het centrum van Rotterdam moet de grootste Europese vestiging worden van de Ierse modediscounter.

Om de btw-heffing in elke lidstaat nog meer op één lijn te krijgen, wordt per 1 januari 2017 een min of meer vaste definitie van 'vastgoeddienst' opgelegd aan de lidstaten. Deze definitie is opgenomen in een verordening die uitvoering geeft aan de Europese btw-richtlijn. Op 26 oktober 2015 heeft de Europese Commissie een niet-bindende toelichting (zogenaamde explanatory notes) gegeven op de verordening over de uitleg van de definitie van 'vastgoeddienst'.

De groten winnen terrein ten koste van de middenmoters: 2015 bracht verdere schaalvergroting in de Nederlandse detailhandel.

Ivy Group ontwikkelt het Rokin in Amsterdam naar een winkelboulevard met 28.000 m2 retail. Daarbij kan een luxe warenhuis niet ontbreken, meende de ontwikkelende belegger. Luxeretailexpert Frans van der Kraan zag eveneens een gat in de markt en bedacht het concept voor 'vijfsterrenplus' warenhuis Haussmann. Eind 2016/begin 2017 moet blijken of Amsterdam massaal valt voor 7.000 m2 luxe retail en fine dining plus een versmarkt van 1.000 m2.

Redevco is 'full swing' in de markt als koper van Europese retailvastgoed binnen het gehele risico-rendementsspectrum. Niet alleen voor de 'klassieke' Redevco-portefeuille - op dit moment 6,7 miljard euro groot - maar ook voor joint ventures met gerenommeerde partners als Ares en Hermes. Ceo Andrew Vaughan: 'Voor de Redevco-portefeuille zelf hebben we een 'aanzienlijk' bedrag ter beschikking. En met Ares en Hermes gaat het om bedragen van respectievelijk 500 en 250 miljoen. We sluiten meer joint ventures niet uit. Redevco wordt steeds meer een in retail gespecialiseerde investment-manager voor verschillende aandeelhouders'.

Rusland worstelt op vele fronten met tegenwind. Toch acht directeur Armin Michaely van IKEA Centres Russia het een uitgelezen moment voor internationale retailers om de stap richting Europa's grootste retailmarkt te wagen.

Vastgoed Belang organiseert op donderdagmiddag 26 november 2015 in het Ramada Apollohotel in Amsterdam een startbijeenkomst voor 'ondernemende particuliere beleggers'.