De prijzen van commercieel onroerend goed in Nederland blijken een nuttige indicator voor toekomstige economische groei. Dit is de conclusie van een recente studie van prof. dr. Bert de Groot en prof. dr. Philip Hans Franses van de Erasmus School of Economics. De Groot en Franses analyseerden de huurprijzen van onroerend goed uit de transactiedatabase van marktleider DTZ Zadelhoff.
Er komt een overgangsregeling voor mensen die vóór 27 april een nieuwbouwwoning hebben gekocht maar vanwege oplevering na 1 oktober de dupe zouden worden van de verhoging van de btw van 19 naar 21 procent. Deze huizenkopers houden tot oktober volgend jaar recht op het tarief van 19 procent.
De invoering van de verdubbelde bankenbelasting leidt in het zwartste scenario tot een verdere daling van de huizenprijzen met 19 procent in 10 jaar. Ook voor de economie pakt de maatregel slecht uit: in het ergste geval dalen de consumptie en investeringen in diezelfde periode met 5 procent.
Projectontwikkelaars en bouwers melden dat de voorgenomen btw-verhoging tot ongerustheid leidt bij kopers van nieuwbouwwoningen. De verhoging naar 21 procent heeft als onbedoeld effect dat ook kopers die recentelijk een nieuwe woning hebben gekocht, geconfronteerd worden met duizenden euro's extra btw-afdracht.
De problemen in de vastgoedsector kunnen helaas niet met één sterke leider of vanuit één belangenorganisatie worden opgelost en een totale versmelting van de belangenbehartiging zal er niet komen. Dat stellen de directeuren Jan Fokkema van Neprom (vereniging van projectontwikkelaars) en Frank Van Blokland van IVBN (institutionele beleggers) in een gezamenlijk artikel in Vastgoedmarkt van april 2012.
'De bouwsector heeft politieke daadkracht juist nu zo hard nodig. De val van het kabinet is daarom bijzonder pijnlijk, net nu er duidelijke maatregelen in 't zicht waren', zo reageert voorzitter Elco Brinkman van Bouwend Nederland.
De Tweede Kamer heeft de Tijdelijke commissie Huizenprijzen ingesteld. Dat maakte Kamervoorzitter Gerdi Verbeet bekend. D66-Kamerlid Kees Verhoeven leidt het onderzoek. Volgens hem is de prijsvorming nu een 'blackbox', waardoor de woningmarkt een 'ongrijpbare markt' is.
Door het binnenhalen van 24 buitenlandse bedrijven in 2011 heeft Rotterdam zicht op zo'n 900 extra arbeidsplaatsen. De ondernemingen pompen de komende drie jaar 55 miljoen euro in de stedelijke economie. Dat hebben de Rotterdamse wethouders Jeannette Baljeu en Hamit Karakus en de Rotterdam Investment Agency (RIA) bekendgemaakt.
Om de bouw uit het slop te trekken, zijn blijvende en samenhangende maatregelen nodig. Noodoplossingen, zoals de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting, zijn niet effectief genoeg. Dat schrijven werkgevers en werknemers in de bouwsector in een gezamenlijke brandbrief aan de Tweede Kamer.
De particuliere consumptie in Nederland was de afgelopen tien jaar zwakker dan in andere landen van de eurozone en is nu ook lager dan tijdens de ernstige economische crisis van begin jaren tachtig. Dat schrijft De Nederlandsche Bank (DNB) donderdag (8 maart). Waarschijnlijk zal de bodem van de huidige consumptiecyclus pas in de loop van dit jaar worden bereikt, denkt de centrale bank.
