2024 was een jaar van terughoudendheid. De vastgoedsector maakte een pas op de plaats in afwachting van betere perspectieven. Aan dat hoofdstuk lijkt nu een eind te komen. Er is sprake van voorzichtig optimisme. Dit zijn de zes belangrijkste ontwikkelingen voor 2025 volgens Vastgoedmarkt.
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft het belangrijkste rentetarief in de eurozone opnieuw met een kwart procentpunt verlaagd.
De Lelylijn kan een behoorlijke impact hebben op de economische groei in Noord-Nederland. De snellere verbinding met de Randstad maakt wonen in de regio aantrekkelijker en kan bedrijven verleiden richting steden als Groningen. Het belang van de komst werd onlangs opnieuw benadrukt, nadat de volledige Tweede Kamer een motie steunde over het opnemen van de spoorlijn in een plan over de inrichting van Nederland.
Krimp verandert in groei in 2025 en in het jaar daarop neemt de productie verder toe. De bouwsector toont een positieve ontwikkeling, hoewel belangrijke belemmeringen blijven bestaan.
In november 2024 kenmerkte de Europese beursgenoteerde vastgoedsector zich door de nodige schommelingen gedurende de maand.
Een combinatie van stabiliserende rendementen, verbeterde transactieactiviteit en aanhoudende toename van huurprijzen wekken de indruk dat de huidige situatie zorgt voor een aantrekkelijk instapmoment. 'Maar het is niet te verwachten dat er weer dubbele cijfers rendement aan komen.'
Duitsland bevindt zich op de rand van een recessie. De Duitse economie groeide afgelopen kwartaal maar met 0,1 procent, waardoor een recessie net is vermeden. Toch dreigt verdere krimp.
Dit en volgend jaar zullen weer meer woningen verkocht worden in Nederland, voorspelt ING Research. Volgens de onderzoekstak van de bank komt dat vooral door investeerders die van hun huurappartementen af willen.
De Europese Centrale Bank (ECB) waarschuwt voor risico's van hoge staatschulden in eurozone. Hoge staatschulden gaan gepaard met een zwakke economische groei en geopolitieke spanningen. Dit maakt de huidige situatie kwetsbaar en onzeker.
De Nederlandse economie is in het derde kwartaal van dit jaar met 0,8 procent gegroeid in vergelijking met het voorgaande kwartaal. Het bruto binnenlands product steeg in dezelfde periode met 1,1 procent.
