Ondanks de oorlog in Oekraïne en de stijgende energieprijzen heeft vastgoedadviseur Cushman & Wakefield een goed jaar achter de rug. 'Maar we hadden niet verwacht dat capital markets zo zou terugvallen. Driekwart van de transacties wordt op dit moment heroverwogen, zegt Jeroen Lokerse, ceo Cushman & Wakefield Nederland, in een terugblik op het afgelopen jaar.
Hogere financieringslasten zijn een belangrijke oorzaak waarom het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt en voor projectontwikkeling de afgelopen maanden abrupt is omgeslagen. In verschillende segmenten liggen de rentekosten al fors hoger dan de aanvangsrendementen. 'De rekensom komt simpelweg niet meer uit.'
De opname van nieuwe kantoorruimte in het derde kwartaal is grotendeels gelijk aan de opname van vorig jaar, blijkt uit cijfers van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
Van alle kantoorruimte die in Nederland op de commerciële vastgoedmarkt wordt aangeboden, staat maar 8,2 procent leeg.
De laatste maanden zijn de kapitaalmarktrente en inflatie sterk gestegen. Dit met beduidend hogere financieringslasten voor vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars tot gevolg. Ook de liquiditeitsopslag is terug van weggeweest. 'De situatie op de financieringsmarkt verandert snel.'
GesponsordSteden passen steeds vaker slimme oplossingen toe om de energie- en milieudoelstellingen te behalen. Straatverlichting wordt vervangen door LED lampen, stadsbussen worden elektrisch en daar waar mogelijk wordt een DIFTAR afvalinzameling ingevoerd. Met creatieve voorlichtingscampagnes worden inwoners van steden erop gewezen dat het behalen van deze milieudoelstellingen niet mogelijk is zonder bijvoorbeeld een stedelijke zonne- en/of windenergie locatie of extra fietspaden.
GesponsordSteden ademen vandaag de dag de belofte van vrijheid en zelfbeschikking. Als woon-, werk- en leefomgeving zijn steden populairder dan ooit. Het stedelijke weefsel functioneert als een warme jas om de individualistisch ingestelde samenleving, waarin mensen zelf hun sociale verbanden kiezen in plaats van ze bovenaf opgelegd krijgen. En met name de diversiteit van een diverse stedelijke bevolking voorziet in een grote keuzevrijheid.
GesponsordEr vindt een systemische verandering plaats in Nederland gericht op de manier waarop we consumeren en dus ook op de bevoorrading van alles wat we kopen.
GesponsordEen volledig digitale stad is als volledig thuiswerken door corona: alle spontaniteit en creativiteit verdwijnt als sneeuw voor de zon. Leven in de stad geeft pas energie als de stad bruist van activiteit en tegelijkertijd rust geeft wanneer je dat nodig hebt.
GesponsordHet hebben van woonruimte is een recht voor iedereen. Bij voorkeur op een fijne plek in een inclusieve omgeving met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en perspectief. Locatie en het 'succes' van een stad zijn daarbij bepalende factoren. Ofwel, de economische gezondheid van een gemeente heeft een sterke invloed op de kansen voor haar inwoners. En hoe je het ook wendt of keert, de overheid heeft hierin een bepalende rol; zowel centraal als lokaal.
