De heffing die in het regeerakkoord wordt voorgesteld, brengt woningcorporaties in de problemen. Dat bleek zaterdag uit een doorrekening van de plannen van onderzoeksbureau Ortec, in opdracht van Aedes, de koepel van corporaties.
Nu woningcorporaties steeds minder kunnen bouwen, zouden commerciële marktpartijen de bouw van sociale huurwoningen in Nederland op zich moeten nemen maar dan onder dezelfde condities als corporaties. Als dat niet gebeurt, ontstaan er opnieuw lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen en stokt de zo gewenste doorstroming.
Het protest tegen de verhuurderheffing van 2 miljard euro per jaar zwelt aan. Corporatiekoepel Aedes en adviesbureau Atrive waarschuwen voor een dreigend failliet van de woningcorporaties, ook particuliere verhuurders zien niets in de heffing en zelfs Bouwend Nederland waarschuwt ervoor dat woningcorporaties niet meer kunnen investeren. Ook Woonbonddirecteur Ronald Paping protesteert: 'Rampzalig. Stop hiermee.'
De voorgestelde extra mogelijkheid om de huren te verhogen van hogere inkomens leidt tot flink meer inkomsten voor corporaties. Vanaf 2018 kunnen zij hiermee zelfs de volledige verhuurderbelasting dekken van ruim 600 miljoen euro.
Als de verhuurderheffing en de liberalisering van de huurmarkt doorgang vinden, komt de solvabiliteit van de corporatiesector in gevaar. Dat concludeert Marc Calon, voorzitter van corporatiekoepel Aedes, op de eigen website.
In september is het wetsvoorstel Wet Verhuurderheffing bij de Tweede Kamer ingediend. Vanaf januari 2013 kan die wet leiden tot een extra belasting voor verhuurders met meer dan tien gereguleerde (sociale) huurwoningen. De regering denkt hiermee de woningmarkt te kunnen stimuleren.
Deze week brengt woningcorporatie Ymere zestig nieuwe sociale-huurwoningen in het nieuwbouwcomplex aan het Amsterdamse Oosterdokseiland in de verhuur. Het gaat om een van de weinige nieuwbouwlocaties in stadsdeel Centrum, met een aanzienlijk aandeel sociale woningbouw.
Woningcorporatie Haag Wonen heeft geen plannen om een concreet bod uit te brengen op woningen van de noodlijdende branchegenoot Vestia en wil geen diensten overnemen van deze corporatie. Dat benadrukt Haag Wonen in een persbericht in reactie op eerdere berichten in de media dat dit wel het geval zou zijn.
De Amsterdamse woonstichting De Key heeft per direct een huurverlaging ingevoerd. De korting geldt voor meerpersoonshuishoudens met lage inkomens en hoge huren. De korting kan oplopen tot 100 euro per maand. Dit meldt Het Parool.
Sociale huurders en woningzoekenden in de zogeheten schaarstegebieden zijn ernstig in de knel geraakt. Verhuizen naar een andere huurwoning is voor velen te duur geworden. Wie toch is verhuisd, heeft vaak grote moeite de huur te betalen. Dat schrijft de Woonbond op zijn website op basis van de resultaten van het Meldpunt Donnerhuren.
