De bouwdoelen van woningcorporaties zijn 'op dit moment' niet haalbaar. Gebrek aan middelen en bouwgrond is de grootste spelbreker.
Woningcorporaties zijn er vorig jaar financieel op vooruitgegaan. Dat kwam grotendeels door de halvering van de verhuurderheffing in 2022, die dit jaar helemaal is afgeschaft.
'De rol van corporaties op de woningmarkt zal de aankomende vijf jaar verder toenemen', vertelt Anne Wilbers, bestuursvoorzitter van Stadsgenoot. Vandaag beantwoordt zij de vraag: hoe gaan corporaties ons de woningnood uithelpen?
Tot 2030 moeten minstens 350.000 sociale huurwoningen worden gebouwd. Het rijk moet hier vele miljarden extra voor uittrekken en gemeenten moeten meer bevoegdheden krijgen.
Woningcorporaties verhogen per 1 juli de huren met gemiddeld 2,4 procent. Dat is 0,2 procent minder dan wettelijk was toegestaan. Zorgen over afnemende investeringskracht staan daar tegenover, zo blijkt uit de jaarlijkse enquête van corporatiekoepel Aedes onder 192 corporaties.
Woningcorporaties Wonen Zuid en Wonen Limburg ondertekenden 31 mei het eerste spoor van de Bouwstroom Limburg. De eerste fase leidt vanaf 2024 tot de bouw van 279 betaalbare nieuwbouwwoningen in Roermond, Kerkrade, Heerlen en Roerdalen.
Volkshuisvesting is terug, zo luidt het mantra van woonminister Hugo de Jonge. Dan kan hij niet om de woningcorporaties heen, óók niet bij de realisatie van meer middenhuur, zegt Rob Haans, bestuursvoorzitter van woningcorporatie De Alliantie tijdens het Statenverkiezingendebat van Vastgoedmarkt.
Een gebrek aan bouwlocaties en minder investeringscapaciteit door geplande huurverlagingen, brengen de bouwplannen van woningcorporaties in gevaar. De sector moet ook transparanter zijn over de bouwdoelen en investeringen, stelt de Autoriteit Woningcorporaties (Aw).
Woonminister Hugo de Jonge erkent in een reactie op 'de Staat van de Woningcorporaties' aan de Tweede Kamer over de tegenvallende aantallen gebouwde huurwoningen in 2021, met een kans op herhaling in 2022 dat woningcorporaties meer ruimte nodig hebben om grond aan te kopen. Hiermee moet het mogelijk zijn het benodigde aantal van 300.000 te bouwen woningen in 2030 te realiseren.
De gemeente Nieuwegein had een stuk grond niet mogen verhuren aan Aldi Vastgoed zonder andere supermarkten een kans op de locatie te bieden.
