buy-to-let

De krappe woningmarkt betekent gouden tijden voor de particuliere buy-to-let-belegger. Er is keuze uit meerdere hypotheekverstrekkers. Met de in relatief korte tijd verkregen overwaarde wordt weer een nieuw pand gefinancierd. Doet een bank moeilijk? Dan is er nog altijd een crowdfundingsplatform. Het is dan ook niet gek dat het percentage particuliere woningbeleggers blijft stijgen. Vastgoedmarkt sprak drie beleggers over hun ervaringen.

De krappe woningmarkt betekent gouden tijden voor de particuliere buy-to-let-belegger. Niet gek dus dat het percentage particuliere woningbeleggers blijft stijgen. Vastgoedmarkt spreekt in deze serie drie beleggers over hun ervaringen. In deze derde aflevering vertelt de Eindhovense André Janssen hoe het omkatten van woningen boven winkelpanden voor hem een gat in de markt is. 

De krappe woningmarkt betekent gouden tijden voor de particuliere buy-to-let-belegger. Niet gek dus dat het percentage particuliere woningbeleggers blijft stijgen. Vastgoedmarkt spreekt in deze serie drie beleggers over hun ervaringen. In de tweede aflevering vertelt de Flevolander Gerard van den Akker hoe hij dacht aan een huis per jaar te kopen, maar nu een woning per maand koopt. 

De krappe woningmarkt betekent gouden tijden voor de particuliere buy-to-let-belegger. Niet gek dus dat het percentage particuliere woningbeleggers blijft stijgen. Vastgoedmarkt spreekt in deze serie drie beleggers over hun ervaringen. In de eerste aflevering vertelt de Brabantse belegger Mark van der Pol hoe hij dagelijks wordt benaderd door meerdere startende particulier beleggers met vragen. 

Gezien de krapte op de woningmarkt ligt het voor de hand om te investeren in een pandje voor de verhuur. Maar bij veel particuliere beleggers ontbreekt goed inzicht in de risico's. Geldverstrekkers zouden een financiële bijsluiter bij hun hypotheek moeten leveren, blogt Hendrik Schakel, medeoprichter en adviseur bij Viisi Hypotheken.

De coalitie lanceert vandaag een wetsvoorstel dat gemeenten de ruimte geeft om het opkopen van woningen door beleggers in bepaalde buurten voor minstens vijf jaar te verbieden. D66 wil tegelijkertijd de maandlasten voor startende kopers verlagen.

Het wetsvoorstel van minister Ollongren om beleggers te weren uit woonwijken gaat de woonwethouders uit de vier grote steden en Eindhoven niet ver genoeg. Ook laten ze aan het Financieel Dagblad weten niets te zien in verlenging van tijdelijke huurcontracten. 

In de aanloop naar de hogere overdrachtsbelasting in 2021 neemt in het laatste kwartaal van 2020 het beleggingsvolume in buy-to-let flink toe. Investeerders willen nog snel profiteren van de huidige twee procent overdrachtsbelasting en investeren in behoorlijke aantallen. Daarmee lijkt Ollongrens maatregel voor een toegankelijkere (koop)woningmarkt een averechts effect te sorteren.

Volgens het Algemeen Dagblad gaat het kabinet tijdens Prinsjesdag het plan presenteren om de overdrachtsbelasting voor koopstarters af te schaffen, terwijl deze voor beleggers en bedrijfspanden fors wordt verhoogd. De beleggers zelf zijn bij voorbaat al weinig enthousiast over de plannen die juist contraproductief zouden werken. 

De drie grootste steden van ons land willen ieder op hun eigen manier afrekenen met het opknippen van eengezinswoningen tot (zelfstandige) woonunits. De leefbaarheid en betaalbaarheid staan volgens de lokale politiek door verkamering onder druk.