box 3

De Tweede Kamer heeft ingestemd met een nieuw stelsel om belasting te heffen op het rendement op vermogen.

Splitsen en optoppen moeten makkelijker gemaakt worden. Het ministerie van Volkshuisvesting stelde zelfs een Splitsgids samen. Maar waarom zou je woningen splitsen als je daarvoor fiscaal gestraft wordt in box 3?

Door de huidige belastingmaatregelen en verhuurregelingen in Nederland kopen steeds meer Nederlandse beleggers vastgoed op Curaçao. 'Je hoeft alleen de belasting op Curaçao te betalen en die is lager dan in Nederland.'

Een meerderheid van de Tweede Kamer is in voor de nieuwe vorm van belastingheffen op het rendement op vermogen, maar dat gaat niet van harte. De meeste partijen spreken hun steun uit voor de nieuwe invulling van box 3, louter omdat alternatieven ingewikkeld zijn en uitstel de staatskas veel geld kost.

Door de sterke toename van het toerisme op Curaçao groeit ook de belangstelling voor vastgoed op het eiland. De vraag naar zowel particulier als commercieel vastgoed zit in de lift. 'Dit zet door totdat investeren in vastgoed in Nederland weer aantrekkelijker wordt.'

Terwijl institutionele beleggers een recordbedrag in nieuwe huurwoningen pompen, snellen box 3-beleggers naar de uitgang en loert private equity op uitpondkansen. De kaarten op de woningbeleggingsmarkt zijn daarmee voor dit jaar geschud.

Woningbeleggers en ontwikkelaars grijpen de kabinetsformatie aan om nogmaals te pleiten voor een aantrekkelijker investeringsklimaat. In hun brief aan informateur Rianne Letschert zetten zij hun vooral fiscale wensen uiteen.

De Tweede Kamer schrapt de voorgenomen lastenverzwaring voor beleggers in box 3. Een Kamermeerderheid schaarde zich donderdag achter een amendement van de ChristenUnie en de SGP op het Belastingplan daartoe. 'Fantastisch, maar we zijn er nog niet.'

Afgelopen kwartaal verkochten particuliere beleggers ruim 15.800 woningen, waarvan meer dan de helft in handen kwam van consumenten. Vooral in de grote steden neemt het aantal private huurwoningen snel af.

Een komend kabinet gaat snel de Wet betaalbare huur versoepelen, maar een box 3-heffing die beter te dragen is komt er voorlopig niet.