De Amsterdamse woonwethouder Laurens Ivens (SP) heeft een drukke week achter rug. In de week dat er eindelijk een akkoord over meer middenhuur kwam met beleggers, bevestigde het rapport Wonen in Amsterdam 2019 dat betaalbaar wonen steeds lastiger is geworden in de hoofdstad. Vijf vragen aan de wethouder.
Daags nadat de vrede voor even leek getekend tussen de gemeente Amsterdam en de vastgoedbeleggers in de hoofdstad, is er weer ruis op de lijn tussen de Stopera en de particuliere huursector. Aanleiding is het recent uitgekomen rapport Wonen in Amsterdam 2019.
De mogelijkheden voor het vinden van betaalbare woonruimte in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) zijn in de afgelopen twee jaar verder afgenomen. Dit blijkt uit het onderzoek Wonen in Amsterdam 2019 van de gemeente en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.
Beknotting van buy-to-let werkt volgens Laurens van de Noort, directeur van Vastgoed Belang, contra-productief bij de wens om het aantal middenhuurwoningen te vergroten. Hij pleit in een interview met Vastgoedmarkt voor een integraal woonbeleid waarbij ook koop- en sociale huur worden betrokken.
Woningen met een woz-waarde van boven de 250.000 euro staan vaker leeg. Dit blijk uit uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), bekostigd door het Interprovinciaal Overleg en het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
De leden van IVBN, Vastgoed Belang, NEPROM en de gemeente Amsterdam tekenen vanmiddag een intentieovereenkomst die moet leiden tot meer nieuwe en het behoud van bestaande middeldure huur- en koopwoningen. In 12 stappen naar betaalbaar wonen in de hoofdstad en terug.
Leden van beleggersverenigingen IVBN en Vastgoed Belang beperken de huurstijging voor bestaande en nieuwbouw middenhuurwoningen de komende jaren tot 1 procent boven de inflatie.
De komende vijf jaar zullen tienduizend middenhuurwoningen extra in Amsterdam worden gerealiseerd. Daarbij hanteert IVBN wel als voorwaarde dat er van overheidswege niet extra wordt geknepen op de aanvangsthuren.
Als het aan Vastgoed Belang ligt verdwijnen huurstoeslag en hypotheekrenteaftrek ten faveure van een neutrale vorm van woonondersteuning.
Het realiseren van woonruimte voor iedereen in de grote steden moet geen doelstelling op zich zijn, concludeert ABN Amro naar aanleiding van de rondetafelbijeenkomst over betaalbare woningen voor de middeninkomens.
