betaalbaarheid

De prijzen van huurwoningen zijn afgelopen juli het minst gestegen ten opzichte van een jaar eerder sinds 1960.

Tiny houses, microwoningen, living as a service, Friends-woningen. Nieuwe woonconcepten met steeds kleinere vloeroppervlaktes schieten uit de grond. Toch is het een misverstand dat nieuwe generaties steeds kleiner willen wonen. 'Het is meer een kwestie van betaalbaarheid dan van consumentenvoorkeur.'

Woningtekort en lage rente worden vaak als oorzaken genoemd van de stijgende huizenprijzen in Nederland. Maar misschien is er nog een andere verklaring, blogt Michael Hesp. En die verklaring is te vinden in de manier waarop de Nederlandse bevolking is opgebouwd.

De invoering van een maximum bij het meewegen van de WOZ-waarde voor het bepalen van de huurprijs komt er in ieder geval niet voor 1 januari 2022.

Maar liefst twee vijfde van de Nederlandse huurders wil graag verhuizen, maar heeft hier niet de (financiële) mogelijkheden voor.

Een grote coalitie van politieke partijen en belangenverenigingen eist dat er wat wordt gedaan aan de situatie op de woningmarkt. Ze kondigen protesten aan in Amsterdam en Rotterdam.

Ambtenaren van het ministerie van Financiën maakten gehakt van het plan om starters vrij te stellen van overdrachtsbelasting en beleggers extra te belasten. Zij adviseerden minister van financiën Wopke Hoekstra (CDA) met klem de maatregel niet in te voeren, blijkt uit onderzoek van Vastgoedmarkt.

Wat we al heel lang wisten, staat nu zwart op wit. Het kabinet heeft willens en wetens de woningmarkt verder de crisis ingejaagd met de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. De maatregel diende geen enkel belang, behalve dat van regeringspartijen in verkiezingstijd. Dit is slecht voor het vertrouwen in de politiek, schrijft hoofdredacteur Servaas van der Laan.

Na jaren van uiterste terughoudendheid melden gemeenten zich weer meer op de grondmarkt. Gerichte aankopen brengen maatschappelijke doelen als betaalbaar wonen dichterbij, is de gedachte.

Nederland is niet het enige land dat kampt met sterk stijgende prijzen van woningen. In vrijwel alle welvarende landen overal ter wereld speelt hetzelfde fenomeen.