Als het aan Hugo de Jonge ligt, wordt per 1 juli dit jaar bijna de gehele huursector gereguleerd. In het buitenland worden al langer pogingen gedaan om de huren aan banden te leggen. Hoe houdt men over de grens grip op de huren en wat zijn de gevolgen? Vandaag deel drie: Berlijn.
De beurswaarde van genoteerde Duitse woonfondsen als LEG Immobilien, TAG Wohnen en marktleider Vonovia is in een jaar tijd gehalveerd. Tegelijk is er ook in Duitsland de vraag naar woonruimte groot. Is het sentiment niet te negatief?
Op de dag dat Heimstaden bekend maakte meer dan 14.000 woningen te hebben gekocht in Berlijn, maakten de kiezers in de Duitse hoofdstad bekend die woningen het liefst weer af te pakken. Toch ligt de van oorsprong Zweedse woningbelegger niet wakker van de referendumuitslag.
Een meerderheid van de inwoners van Berlijn wil de grote woningbeleggers in de Duitse hoofdstad onteigenen. Tijdens een raadgevend referendum hierover tijdens de Duitse parlementsverkiezingen stemde 56 procent voor deze maatregel; 39 procent is tegen.
De timing kan niet veel beroerder zijn. Op het moment dat Berlijn zich uitspreekt in een referendum voor het onteigenen van grote woningbeleggers, doet de Amerikaans belegger Blackstone in ons land het imago van de vrije sector ook geen goed met het optuigen van lucratieve belastingschema's. Tijd voor een branchebrede reset meent redacteur woningen Robert Paling.
Overregulering heeft de Berlijnse huurwoningenmarkt volledig lamgelegd. De casus is een wijze les voor Nederlandse beleidsmakers voor de woningmarkt, schrijft Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
De bevriezing van de huren in de Duitse hoofdstad Berlijn is ongrondwettig. Huurders in de hoofdstad moeten met terugwerkende kracht meer huur gaan betalen, zo heeft het Duitse constitutionele hof bepaald.
Een vergaande inperking van de vrije sectorhuur heeft in Berlijn rampzalige gevolgen gehad voor de woningmarkt. De markt voor betaalbare huurwoningen is stil komen te liggen, terwijl de prijzen in het ongereguleerde segment nog veel harder zijn gestegen.
Op 9 november 2019 was het 30 jaar geleden dat de Muur in Berlijn viel.
Tweederde (65 procent) van de Nederlanders vindt dat de overheid het aantal huizen dat beleggers mogen verhuren en verkopen moet beperken, zo blijkt uit onderzoek in opdracht van hypotheekadviseur Viisi.
