Beleggers zitten op hun handen in afwachting van een nieuw prijsevenwicht. In het eerste kwartaal werd slechts 1,7 miljard euro geïnvesteerd in de Nederlandse vastgoedmarkt, tegen gemiddeld 4,7 miljard euro in de voorgaande acht jaar.
Veel beleggers zitten op hun handen en wachten totdat de situatie op de vastgoedmarkt zich weer herstelt. Hoofdredacteur van Vastgoedmarkt Servaas van der Laan geeft tien redenen om juist nu een zaak te doen.
Het totale beleggingsvolume van de eerste drie kwartalen van 2022 komt uit op circa 11,4 miljard euro. Dit is een daling van circa 5 procent ten opzichte van dezelfde periode het jaar ervoor. Dit blijkt uit het nieuwste 'Market in Minutes' rapport van vastgoedadviseur Savills.
Door de turbulente markt krijgen beleggers steeds vaker het sommetje niet meer kloppend en stellen ze investeringsbeslissingen uit. Wat betekent dat voor het aantal transacties en de bouwopgave? Is Nederlands residentieel vastgoed nog wel interessant voor institutioneel kapitaal, of zoekt dat inmiddels andere wegen? Deel twee van een drieluik.
CV Admirant, een samenwerking tussen ASR Real Estate en Rail&OV, heeft het grootste deel van het binnenstedelijke mixed-use project Emma District in Eindhoven verkocht aan particuliere belegger Van de Laar.
In het eerste kwartaal van 2022 werd er voor 3,5 miljard euro in vastgoed belegd. het beleggingsvolume voor logistiek vastgoed kwam uit op ruim 1,3 miljard euro, een nieuw record.
Een huurwoning als beleggingsobject wordt volgens ABN Amro steeds minder aantrekkelijk door de oplopende regulering en door de stijgende bouwkosten.
GesponsordBorghese Real Estate begint als eerste Nederlandse projectontwikkelaar een herontwikkelingsfonds. Het fonds Stoneflow zal een portefeuille van goedgelegen value add-panden opbouwen, die na herontwikkeling kwalificeren als institutioneel product. 'We beschikken over de middelen en ontwikkelexpertise om de meest geschikte panden op de beste locaties te transformeren volgens het ultieme concept.'
De trend dat Europese banken zich meer focussen op het financieren van vastgoed is teruggedraaid in vergelijking met voorgaande jaren.
Volgens JLL pakt het investeringsvolume in Nederlands commercieel vastgoed voor heel 2020 20 à 30 procent lager uit.
