beleggingen

Bijna één derde van de grensoverschrijdende beleggingen in de Europese vastgoedmarkt kwam vorig jaar voor rekening van Noord-Amerikaanse partijen. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur CBRE. Het beleggingsvolume is hierdoor gestegen. Het groeiend aantal niet-Europese beleggers heeft het continentale volume tot 118 miljard euro opgedreven, een stijging op jaarbasis met 7 procent. Niet-Europese beleggers waren goed voor 17 procent van het totale beleggingsvolume (tegen 13 procent in 2010).

Philips staat op het punt de High Tech Campus in Eindhoven voor een bedrag rond 450 miljoen euro te verkopen aan de Chalet Group, een vastgoedbeleggingsmaatschappij van investeerder Marcel Boekhoorn. Dat meldt het Eindhovens Dagblad.

Redevco Nederland heeft een winkelpand van ongeveer 1.300 m2 gekocht aan de Kleiweg 24-30, de belangrijkste winkelstraat in Gouda. De winkelpanden zijn langdurig verhuurd aan Blokker en WE. Redevco is al eigenaar van de naastgelegen panden aan de Kleiweg 32-48. Het blok winkelpanden dat daar nu in bezit is van Redevco, heeft oppervlak van in totaal 7.000 m2.

Het totaalrendement op de vastgoedbeleggingen (exploitatieportefeuille) van de deelnemers aan de IPD/ROZ Nederlandse Vastgoedindex is over 2011 uitgekomen op 3,8 procent. Dat is 80 basispunten lager dan in 2010 (4,6 procent).

Wereldhave heeft op 29 februari in de Verenigde Staten een kantoorgebouw verkocht in Washington DC voor een bedrag van 147,5 miljoen dollar. Dat komt neer op een netto rendement van 4,5 procent. De netto verkoopopbrengst is gelijk aan de boekwaarde per 31 december 2011. Het gebouw, gelegen aan 801 9th Street in het centrum van Washington DC, is tot 2019 volledig verhuurd aan US-Mint en maakte sinds 2006 deel uit van de portefeuille.

De Europese beursgenoteerde vastgoedaandelensector - zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index - is in februari 0,4 procent hoger gesloten.

Canadese en Amerikaanse beleggers waren vorig jaar goed voor 30 procent van alle grensoverschrijdende commercieel vastgoedbeleggingen in Europa. Dat blijkt uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur CBRE.

Ondanks het positieve begin, werd over heel 2011 het laagste beleggingsvolume geregistreerd van de afgelopen tien jaar, blijkt uit de door Cushman & Wakefield gepubliceerde Investment Snapshot. In totaal werd er in 2011 3,279 miljard euro in commercieel onroerend goed geïnvesteerd (winkels, kantoren, bedrijfsruimte en hotels & leisure).

Wölbern Invest heeft kantoorgebouw Number One (28.700 m2 met 434 parkeerplaatsen) in Amsterdam-Noord gekocht. Dat deed ze voor Holland 71, een closed-endfonds met een looptijd van 5 jaar.

De IPD/ROZ Nederlandse Kwartaalindex liet in de laatste drie maanden van 2011 een mager totaalrendement zien van 0,3 procent. Ten opzichte van het derde kwartaal is dit 130 basispunten lager. Daarmee heeft dit laatste kwartaal van vorig jaar het laagste rendement sinds het vierde kwartaal van 2009.