beleggingen

Het kabinet presenteerde op Prinsjesdag het Belastingplan 2014. In dit plan is een aantal voorgestelde fiscale maatregelen opgenomen die van belang zijn voor de vastgoedmarkt. De belangrijkste betreffen de afschaffing van de zogenoemde BTW-integratieheffing per 1 januari 2014, de wijziging in de overdrachtsbelasting voor participaties in vastgoedfondsen en een verruiming van de toegestane werkzaamheden binnen het FBI-regime.

Het buitenlands vastgoedbezit in handen van Nederlandse instituten en al dan niet aan de AEX genoteerde Nederlandse vastgoedfondsen is in 2012 sterk gestegen, blijkt uit onderzoek van Vastgoedmarkt. Door een combinatie van waardestijging en nieuwe investeringen nam de totale netto-vermogenswaarde toe van 62 miljard euro tot ongeveer 72 miljard euro.

De plannen voor een heffing op financiële transacties in elf Europese landen is discriminerend voor landen die niet meedoen. Bovendien zal de taks waarschijnlijk leiden tot verstoring van de concurrentie in deze landen. Dat staat in een zogeheten juridische opinie die de groep van elf landen heeft gevraagd, bevestigen bronnen in Brussel na berichtgeving van onder meer persbureau Reuters.

Vastgoedportefeuilles met een mix van aandelen en niet-beursgenoteerde beleggingen genereerden de afgelopen tien jaar 50 procent meer rendement dan portefeuilles zonder allocatie aan beursgenoteerd vastgoed. Dit blijkt uit fondsperformancegegevens die zijn verzameld en geanalyseerd door het consultancybedrijf Consilia Capital.

De vastgoedanalisten van ABN Amro en ING zijn positief over de mogelijke verkoop van een groot pakket NSI-aandelen dat Habas bezit aan Duet Asset Management.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft een boete opgelegd aan eigenaar H. Lont van Ontwikkeling Vastgoed Nederland (OVN). Deze onderneming bood in 2010 en 2011 aan consumenten percelen grond aan, waarbij werd gespeculeerd op een waardevermeerdering door een bestemmingswijziging. Erg diep hoeft Lont van de AFM niet in de buidel te tasten: vanwege zijn slechte financiële omstandigheden is de boete verlaagd van 125.000 euro naar niet meer dan 500 euro.

Jonald Bouwhuis, oprichter en voormalig directeur van de vastgoedfondsen van Bouwhuis, wordt niet vervolgd. Dat heeft het Openbaar Ministerie bekendgemaakt aan de stichting Obligatiehouders Bouw State V, indiener van de aangifte tegen Bouwhuis wegens oplichting.

Het College van Beroep voor het bedrijfsleven heeft de boete die toezichthouder AFM in 2010 oplegde aan Investerra, een aanbieder van grondbeleggingen, rechtmatig bevonden. De boete was eerder al door de rechtbank Rotterdam gematigd tot 20.400 euro.

De familie Van Dijk, onder meer eigenaar van projectontwikkelaar Bemog, heeft een substantieel aandelenbelang opgebouwd in de beursgenoteerde bouwonderneming Heijmans. Het belang is verworven via één van de familie-ondernemingen, maakte Van Dijk gisteren bekend. Hiermee wordt Van Dijk één van de grotere aandeelhouders van Heijmans.

Het transactievolume in de vastgoedbeleggingssector, inclusief aangegane nieuwe investeringsverplichtingen, lag in de eerste helft van 2013 ruim 10 procent lager dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit blijkt uit door Vastgoedmarkt bijgehouden gegevens.