beleggingen

Nederland gaat in 2015 Centraal-Londen achterna als populaire bestemming voor buitenlandse vastgoedbeleggers. Dat voorspelt Cushman & Wakefield.

Het is een angst van menig fiscalist. Een klant komt naar je toe en vraagt: 'Ik hoorde iets over een trekking stokstructuur of zo… Hoe werkt dat dan precies?' Eh… 'Trekking stok, zegt u?' Hoe ga je je daar dan weer uit redden?

Duitse investeerders zijn weer flink actief op de Nederlandse kantorenmarkt. Toch zijn veel Duitse vastgoedbeleggers de enorme afboekingen op hun Nederlandse kantoorinvesteringen nog niet vergeten, aldus CEO Andreas Schultz van HIH Global Invest in Hamburg. De mogelijke herverhuurbaarheid op het geplande huurniveau vormt dan ook het belangrijkste selectiecriterium bij acquisities.

Buitenlandse investeerders weten de Nederlandse vastgoedmarkt weer op grote schaal te vinden. De nieuwe grensoverschrijdende investeringen in direct Nederlands vastgoed waren de afgelopen twaalf maanden ruim viermaal zo hoog als een jaar eerder. Het totaal is terug op het niveau van vlak voor de kredietcrisis.

Aziatische private beleggers, de Ultra High Net Worth (UHNW), hebben een gezamenlijk vermogen van ongeveer 6,590 miljard US dollar. Hun collega's in de Verenigde Staten hebben een vermogen van 9,680 miljard US dollar. Echter, de gemiddelde omvang van het vermogen bedraagt 148 miljoen USD in Azië tegenover 137 miljoen USD in de VS. Hiermee heeft Azië, samen met Zuid-Amerika, het hoogste gemiddelde vermogen per private belegger ter wereld. Zijn deze Aziatische beleggers geïnteresseerd in Europees vastgoed?

Het aandeelhoudersactivisme dat APG bij de aangekondigde overname van Corio door Klépierre aan de dag legde, was eenmalig. Dat zei Patrick Kanters, managing director global real estate van APG, gisteren tijdens de Epra-conferentie in Londen. Dat APG initiator van de overname is, ontkende Kanters niet. 'Corio is een speciaal geval, omdat het winkelbeleggingsfonds uit het ABP voortkomt. We hebben het overnameplan in nauw overleg met het management besproken.'

Vastgoedadviseur JLL heeft de uitkomsten van zijn onderzoek naar de investeringsplannen van Nederlandse en buitenlandse investeerders in vastgoed vervat in een animatie. De animatie wordt getoond tijdens het jaarlijkse JLL-congres dat dinsdag 16 september wordt gehouden in het Kurhaus in Scheveningen.

Het vertrouwen in de Nederlandse vastgoedmarkt blijft groeien. Beleggers zijn de komende 1,5 jaar niet alleen van plan meer te beleggen in onroerend goed, blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van JLL onder 34 professionele investeerders. Ook de risicobereidheid is fors toegenomen. Waren beleggers tot voor kort alleen geïnteresseerd in core-kantorenvastgoed, nu zijn ze van plan ruim 48 procent van de aankopen in value add-, opportunistic- en distressed-kantoren te doen.

Het Europese investeringsvolume in logistiek vastgoed is in de eerste helft van 2014 uitgekomen op 9 miljard euro, een groei van 25 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat schrijft DTZ Zadelhoff in het zojuist gepubliceerde rapport Investment Market Update Logistics H1 2014.

Beleggers hebben grootse plannen met de Nederlandse vastgoedmarkt, zo blijkt uit onderzoek door de Nederlandse researchafdeling van vastgoedadviseur JLL. Het is vooral belangstelling uit het buitenland die de markt in beweging brengt. Er tekent zich schaarste af in de beleggingscategorieën core en core plus, constateren CEO Benelux Vincent Querton en directeur Capital Markets Dré van Leeuwen van JLL. De resultaten van het onderzoek worden gepresenteerd op 16 september tijdens het Vastgoedsymposium van JLL met als ondertitel Why Holland?