Belegging (markt)

Twee 'drivers' die van invloed zijn op de beleggingsmarkt van commercieel vastgoed zijn van oudsher economische groei alsmede de rentestand. Een vooruitblik op het jaar 2018 door Van Gool Elburg.

In mijn column van vorige maand ging ik in op de spagaat, waarin Amsterdam zich heeft gemanoeuvreerd.

Tijdens de RICS Taxatieconferentie gaf Wouter Zwetsloot, managing director Benelux van de Cromwell Property Group, een interessante, prikkelende inleiding.

Nationale en internationale beleggers willen de komende twee jaar een 25 procent extra investeren in Nederlands vastgoed. Dat komt overeen met een bedrag van 10,9 miljard euro, blijkt uit onderzoek door JLL.

Beleggers hebben in de eerste tien maanden van 2017 voor een recordbedrag van 1 miljard euro Nederlandse hotels aangekocht. Dat meldt Colliers International in een sectorrapport over de hotelmarkt.

Er is geen gemiddelde te geven voor het optimale horeca-aandeel in winkelcentra. Dat zegt Jan Willem Hilbron van HMS Host naar aanleiding van cijfers van JLL gepresenteerd op de retailvastgoedbeurs Mapic in Cannes.

Bezoekers van een winkelcentrum die er ook iets eten, doen tot 25 procent meer aankopen tijdens hun bezoek aan het winkelcentrum. Dat meldt vastgoedadviseur JLL op basis van onderzoeksgegevens van Coniq.

JLL maakte deze week bekend dat de Nederlandse vastgoedmarkt op weg is naar alweer een record beleggingsvolume.

Het beleggingsvolume in direct commercieel vastgoed is in de eerste drie kwartalen van 2017 uitgekomen op 14,8 miljard euro, 15 procent meer dan in dezelfde periode in 2016. Een recordvolume van ruim 20 miljard euro is haalbaar, stelt JLL.

De kantorenmarkt van Londen is zwaar overgewaardeerd. Een cyclische correctie in 2018 is aannemelijk, op de langere termijn zijn er ook neerwaartse risico's.