De krappe woningmarkt betekent gouden tijden voor de particuliere buy-to-let-belegger. Niet gek dus dat het percentage particuliere woningbeleggers blijft stijgen. Vastgoedmarkt spreekt in deze serie drie beleggers over hun ervaringen. In de eerste aflevering vertelt de Brabantse belegger Mark van der Pol hoe hij dagelijks wordt benaderd door meerdere startende particulier beleggers met vragen.
Het Bredase family office Wilton heeft voor haar vastgoedfonds De Vrije Blick een portefeuille van meerdere objecten in het centrum van Amersfoort gekocht. Wilton wil er woningen gaan toevoegen.
Stienstra Wonen bestaat dit jaar zestig jaar. Het Limburgse bedrijf, opgericht door Henk Stienstra, ontwikkelde zich van gedreven uitponder naar een betrokken, op exploitatie gerichte woningbelegger. Directeur Frans Herberighs van Mercurius, waarbinnen Stienstra Wonen een aparte eenheid vormt, en directeur vastgoed Alphons Spaninks blikken terug en vooruit.
Gezien de krapte op de woningmarkt ligt het voor de hand om te investeren in een pandje voor de verhuur. Maar bij veel particuliere beleggers ontbreekt goed inzicht in de risico's. Geldverstrekkers zouden een financiële bijsluiter bij hun hypotheek moeten leveren, blogt Hendrik Schakel, medeoprichter en adviseur bij Viisi Hypotheken.
Het nieuwe Nederlandse vastgoedinvesteringsfond van Nipa Capital neemt een belang van 50 procent in de Spaanse hostelketen Rodamón. Boron, het investeringsvehikel van John Fentener van Vlissingen, levert de helft van de gelden in het fonds.
Corona en lokale regels lijken hun effect op de Amsterdamse woningmarkt niet te missen. Volgens een rapport van ING staan de prijzen en rendementen in de hoofdstad flink onder druk en zijn beleggers inmiddels al op zoek naar alternatieven.
De Zuidpleinflat in Rotterdam, ooit het hoogste woongebouw van Europa, is verkocht aan de Schiedamse bouwende belegger D & S Groep. Het is volgens begeleidend vastgoedadviseur Colliers de eerste woningtransactie van formaat na de invoering van het nieuwe stelsel voor de overdrachtsbelasting.
Om het particuliere woningbezit in Rotterdam toekomstbestendig te krijgen is er tot 2050 een totale investering van 10,7 miljard euro nodig. Dat blijkt uit een onderzoek dat de gemeente heeft laten doen naar de vitaliteit van de 164.000 woningen in de Maasstad die in particuliere handen zijn.
Voorzitter Jan Kamminga van Vastgoed Belang maakt zich zorgen over de steeds grotere afstandelijkheid in de relatie tussen particuliere vastgoedbeleggers en hun banken. 'Dat wreekt zich in deze coronacrisis, vooral met probleemfinancieringen. Toch komen ze er meestal wel uit.'
Ouborg Monumenten Vastgoed heeft een huurovereenkomst getekend met een horecaondernemer voor een monumentaal pand aan de Ginnekenmarkt 4 in Breda. In het pand komt een pizzarestaurant.
