'Mijn advies aan de minister: focus op buitengebieden waar je complete Vinex-wijken kunt aanleggen. Niet iedereen wil in de stad wonen', zegt Ted Rommelse, directeur/makelaar-taxateur bij Ooms makelaars, Rotterdam.
December is lijstjestijd. Zo is Londen is dit jaar de meest aantrekkelijke stad in West-Europa voor woningbeleggers. Rotterdam maakte daarbij in de afgelopen drie jaar de grootste inhaalslag.
Vijf dagen na de woontop, overweegt Vastgoed Belang zijn steun hiervoor weer in te trekken uit teleurstelling over de box 3-plannen van het kabinet. Springt de eerste kikker uit de kruiwagen? 'Ik weet dat minister Keijzer hiervan baalt.'
Met de invoering van de Wet betaalbare huur is de triomftocht van de gewezen woonminister Hugo de Jonge ten einde. Anders is de barre tocht van zijn huurwet langs tal van kritische instanties, woedende woningbeleggers en forse rechtse blokken in zowel de Tweede als Eerste Kamer niet te duiden.
'Nu de rente een neiging heeft om te dalen, verwachten we nog een kleine prijsstijging, maar we zitten ver boven een langjarig gemiddelde van wat een koper die voor het eerst een woning koopt moet betalen,' zegt Paul de Vries, woningmarktexpert bij het Kadaster.
Wie financiële vrijheid nastreeft, gaat tegenwoordig voor advies niet meer naar de bank of een fiscalist, maar vertrouwt op influencers: jongens en meiden met een killerbody die, doorgaans tegen een strakblauwe lucht, op social media hun 'expertise' delen, dikwijls tegen betaling. Maar waar ze vorig jaar online niet te missen waren, lijken sommigen nu verdwenen. Waar zijn de vastgoed-influencers gebleven?
De eerste rechtszaak aangespannen door woningbeleggers heeft de overheid al aan haar broek. Daar zal het niet bij blijven. Achter de schermen bereiden andere investeerders een nieuwe massaclaim voor. 'Van de overheid is nu geen heil te verwachten.'
Recentelijk is het kantoorgebouw aan Edisonstraat 68a verkocht aan een particuliere belegger.
Parijs komt met nieuwe maatregelen tegen het verhuren van vakantiewoningen. Daarmee wil de populaire toeristische stad het woningtekort verminderen. Woningen mogen vanaf 1 januari volgend jaar bijvoorbeeld nog maar negentig dagen per jaar worden verhuurd, in plaats van 120 dagen.
Met Niek Verra heeft Vastgoed Belang een interim-voorzitter gekregen die zelf in vastgoed belegt. 'Voor goede belangenbehartiging moet je skin in the game hebben.'
