Sinds eind 2025 zijn er weer grote transacties op de logistieke vastgoedbeleggingsmarkt. Het vertrouwen in logistiek vastgoed lijkt terug te keren en beleggers durven weer te handelen op de lange termijn, constateren Niek Poppelaars en Charlotte de Mos.
De kantorenmarkt in Amsterdam-Zuidoost krijgt meer aandacht van beleggers én gebruikers. Het lijkt erop dat een core-product in een perifere wijk meer wordt gewaardeerd, constateren Charlotte de Mos en Reinier Wegman.
Merken komen en gaan, consumenten veranderen, crises volgen elkaar op. Maar één ding blijft opvallend constant in de Kalverstraat, constateren Alexander de Jong en Charlotte de Mos: de bereidheid van beleggers om hier tegen zeer scherpe rendementen te investeren.
Studentenhuisvesting ontwikkelt zich razendsnel van niche naar een volwassen assetclass binnen vastgoedbeleggingen, stellen Tom Verbaken en Charlotte de Mos (Savills).
Keert core-kapitaal structureel terug naar de Amsterdamse kantorenmarkt met de recente aankoop van Weesperstaete door Kozuki, vragen Reinier Wegman en Charlotte de Mos van Savills zich af. Of is dit slechts een eenmalige opleving van een relatief onbekende koper?
De internationale institutionele belegger met exploitatiestrategie is terug, maar niet op exact dezelfde manier. Bas Wilberts (Savills) ziet dat de focus niet langer enkel op triple A-locaties ligt, maar op assets met potentieel, die core kunnen worden.
De animo voor core logistiek is terug. Kopers en verkopers lijken elkaar volgens Tycho de Haan (Savills) weer te vinden bij hoogwaardige logistieke objecten. Hogere financieringslasten en een andere risicoperceptie dwingen partijen echter tot realisme.
In deze editie van BAR Talk richt Jordy Diepeveen (Savills) zich op twee recente transacties die op het eerste gezicht vergelijkbaar lijken, maar in werkelijkheid de diversiteit van de vastgoedmarkt perfect illustreren: Le Carrefour aan de Dellaertweg in Leiden en het Avery Dennison-gebouw aan de Willem Einthovenstraat in Oegstgeest.
Beleggers kijken verder dan de cijfers van vandaag. Volgens Niek Poppelaars (Savills) blijkt dat onder meer uit de recente acquisitie van een logistiek terrein in Nijmegen door Realterm.
Met het juiste verhaal over huurgroei zijn zeer lage rendementen mogelijk op logistiek vastgoed, zo blijkt uit de aankoop van een warehouse in Tilburg.
