Arbeidsmigratie inperken met alleen nog ruimte voor kennismigranten. Politieke partijen zien dit als een manier om de druk op de woningmarkt te verlichten. Maar ze lijken niet te beseffen dat het ook gevolgen heeft voor de logistieke vastgoedmarkt, blogt Madeline Buijs.
De discussie rondom huisvesting van arbeidsmigranten schuift de kant van beleggers op. Maatschappelijke druk zorgt voor vragen over de grenzen van verantwoordelijkheid. 'Praktisch gezien zie ik simpelweg niet in hoe wij dit zouden kunnen oplossen.'
Het nieuwe kabinet moet meer werk maken van goede woningen voor arbeidsmigranten. Hoewel dit ook bij de overheid op de agenda staat, is er nog altijd een tekort. 'Ik denk dat er concreet verrassend weinig is gebeurd.'
'Perfect Storm' in logistieke sector zal waardering vastgoed weinig beïnvloeden. Huurprijzen en aanvangsrendementen worden bovenal beïnvloed door rente en inflatie.
De kabinetsplannen om de arbeidsmigratie terug te dringen zijn slecht nieuws voor de logistieke sector. Maar het effect op de logistieke vastgoedmarkt zal waarschijnlijk toch te klein zijn om huren en vastgoedprijzen wezenlijk te beïnvloeden. 'Veel bepalender daarvoor zijn de rente en de economie.'
Na de verdozingsdiscussie, de stikstofcrisis en problemen rond netcongestie hangt een nieuw hoofdpijndossier boven de logistieke sector. In plaats van arbeidsmigratie te beperken, zou de overheid migranten beter moeten integreren in de economie, vindt belangenclub Dilas.
De logistieke (vastgoed)sector wacht met spanning op de publicatie van het regeerakkoord vrijdag en Prinsjesdag. De vraag is niet óf maar met welk pakket maatregelen het kabinet de arbeidsmigratie gaat aanpakken.
Zijn Kafra Housing opende woensdag in buurtschap Californië bij het reusachtige logistieke bedrijventerrein Greenport Venlo haar grootste flexwoonlocatie tot nu toe: 200 mobiele huizen voor 400 arbeidsmigranten en 400 Oekraïners. Zeven vragen over de arbeidsmigratieparagraaf in het hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, BBB en NSC aan huisvester en internationaal arbeidsbemiddelaar Frank van Gool.
De logistieke (vastgoed)sector reageert verdeeld op het hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, NSC en BBB. Precaire punten zijn het uitstellen van de verplichte zero-emissiezones. Maar vooral het afwegingskader dat er moet komen voor de vestiging van nieuwe bedrijven, 'in relatie tot de benodigde arbeidsmigranten, ruimte en energie' baart zorgen.
Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zwakte de bevolkingsgroei in 2023 af. Vorig jaar emigreerden meer mensen naar het buitenland dan in 2022, terwijl de immigratie afnam. Dankzij toestroom uit het buitenland bezit tegen 2040 een derde van de Nederlanders een migratieachtergrond.
