analyses

Eind 2014 stond in Nederland 17,4 procent van de kantorenvoorraad te huur of te koop. Een jaar eerder was dat 16,7 procent van de voorraad. Regionaal gezien bestaan grote verschillen.

Unibail-Rodamco is een lieveling van beleggers. Het aandeel scoort met een rendement een koerswinst van rond de 20 procent en een dividend van 9,60 euro per aandeel in 2015 als een van de beste in de branche.

Deelnemers aan het optimistische getoonzette jaarcongres van INREV omarmen China als nieuwe topmarkt voor vastgoedinvesteringen.

De drie vakgroepen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) hebben onlangs hun feiten en cijfers over 2014 gebundeld in het rapport Vastgoedmarkt in Beeld.

De woningmarkt kampt nog steeds met kwetsbaarheden; eind 2014 stond een kwart van de hypotheken onder water, en de totale hypotheekschuld van huishoudens is een van de hoogste ter wereld.

Het zou goed zijn als provincies in hun ruimtelijke ordening meer rekening houden met de sterke concentratie van kantoren in kernsteden, meent DTZ Zadelhoff.

Na jaren van voorspoed en stabiliteit kampen vastgoedondernemers nu al enige tijd met grilligheid en tegenvallers, variërend van hoge leegstand tot forse afboekingen. De combinatie van voortschrijdende technologie, een brede trend richting efficiëntie en een tanende economie heeft gezorgd voor een omslag die structurele sporen achterlaat in de markt. Zeker wanneer de hoge leegstandscijfers worden gecombineerd met een vergrijzende bevolking en een terugtrekkende overheid, is het zaak om kort op te bal te blijven.

Vorig jaar is 49,2 miljard euro in winkelvastgoed geïnvesteerd in Europa, Midden-Oosten en Afrika. Dat is het hoogste beleggingsvolume sinds topjaar 2007. Dit jaar kan het 15 procent hoger uitkomen.

De bouw van woningen en kantoren is in Zuid-Holland terug op het niveau van 2010. De waarde van de afgegeven bouwvergunningen steeg vorig jaar 66 procent tot 2,715 miljard euro.

De nieuwbouw koopwoningenmarkt heeft zich in 2014 verder hersteld. Vorig werden 26.000 nieuwe woningen verkocht, 80 procent meer dan in crisisjaar 2013.