ABN Amro

Met al zijn disruptie ging coronajaar 2020 voorbij zonder een spoor van vernieling aan te richten op de Nederlandse vastgoedmarkt. Hoe kan dat en blijft dat zo?

Nu de Nederlandse economie zware klappen krijgt door de coronacrisis begint ook de vastgoedsector er onder te lijden. Woningen onttrekken zich aan het sombere verhaal, zo blijkt uit sectorrapporten van ABN Amro.

Het positieve nieuws over het coronavaccin van farmaceut Pfizer houdt ook beleggers in vastgoedaandelen in de greep.

De huren liggen op campussen zo'n 20 procent hoger dan andere kantoren op lokale markt. Toch is het investeringspotentieel van vastgoed op campussen nog onontdekt en onderbenut door investeerders.

Het tekort aan woningen kan ervoor zorgen dat deze toch waardevast blijven, ook al dreigt het nieuwe funderingslabel voor een afslag te zorgen. Dit stelt Madeline Buijs, sectoreconoom Bouw & Vastgoed bij ABN Amro. 

Wisten de grootbanken een paar maanden geleden nog vrij zeker dat er volgend jaar een omslag zou komen in de haast ongeremde stijging van de huizenprijs, inmiddels wordt die weersvoorspelling weer bijgesteld. De woningnood en de aanhoudend lage rente zorgen er volgens ABN Amro voor dat een prijsdaling ook volgend jaar uitblijft.

De Nederlandse bouwsector zal volgend jaar naar verwachting met 3 procent krimpen vanwege de gevolgen van de coronacrisis en de stikstofproblematiek.

Het economisch herstel in Nederland is tot een halt gekomen en zakt zelfs een beetje terug.

De schade die de Nederlandse transportsector heeft opgelopen door de coronacrisis lijkt mee te vallen.

Dankzij internationalisering is de Nederlandse commercieel vastgoed financieringsmarkt stabieler geworden.