tom-berkhout

Makelaarsvereniging NVM Business publiceert een boek over de heilige graal van vastgoedtaxaties: wat is de economische waarde van vastgoed op de lange termijn?

In het debat over de kwaliteit van taxateurs en hun diensten mis ik node aandacht voor de kwaliteit van de opdrachtgevers.

Sinds de komst van het Nederlandse Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) op 1 januari 2016 is er nogal wat veranderd in het leven van de vastgoedtaxateur. Dit register is het resultaat van een initiatief van verschillende beroeps- en brancheverenigingen en van de registers voor makelaars en taxateurs.

Er zijn twee soorten rampspoed: die waar geen menselijke invloed merkbaar is - een orkaan of een vulkaanuitbarsting - en die welke door mensen zelf veroorzaakt wordt: oorlogen of andersoortige crises.

Spaarzaamheid is een grote bron van inkomsten, wist de Romeinse schrijver Cicero al twee millennia geleden. Misschien dat die wijsheid wel is blijven hangen in de welvarende Noord-Europese staten en vervlogen is in de Zuid-Europese. Wie zal het zeggen? Feit is wel dat de culturele verschillen tussen Noord en Zuid ons, sinds we samen in de boot genomen zijn, behoorlijk parten spelen. Feit is ook dat noordelijke bancaire leiders als de Duitser Jens Weidmann en 'onze' Klaas Knot er andere visies aangaande spaarzaamheid op na houden dan hun 'Latijnse' collega's, nota bene culturele erfgenamen van eerdergenoemde Cicero.

'Slechts hij is gelukkig die het meent te zijn,' dacht de Romeinse wijsgeer Seneca. Maar tegenwoordig weten tal van onderzoeksbureaus wel beter. Geluk valt objectief te meten; niet in kilo's of kubieke meters natuurlijk, maar op ranglijsten. Zo weten de samenstellers van het World Happiness Report stellig dat Nederland toch maar mooi op de zevende plaats staat van de gelukkigste landen ter wereld.

'Alles gaat weer goed in vastgoedland', zo wordt verbaal en non-verbaal in de media uitgedragen door voor- en zegslieden van diverse organisaties. Economie is mensenwerk, zoals we inmiddels hebben geleerd. Optimisme zorgt voor een aanstekelijke, positieve sfeer. Dat helpt een kwakkelende economie meer dan econometrische modellen die x% groei voorspellen. Wanneer we blij en onverschrokken naar de toekomst durven kijken gaat er geld rollen. En dat helpt de veelgeplaagde vastgoed- en bouwsector.

ING Real Estate Finance en Business Universiteit Nyenrode hebben onlangs het vijfde jaarlijkse onderzoeksrapport uitgebracht over het financieringsbeleid van Nederlandse, niet-institutionele vastgoedbeleggers en hun visie op de huidige en toekomstige vastgoedfinancieringsmarkt.

Apocalyps is de Griekse naam voor de Openbaring van Johannes uit het Nieuwe Testament. De term wordt tegenwoordig vooral gebruikt om een situatie te beschrijven waarin de wereld lijkt onder te gaan, aangezien het einde van de wereld wordt beschreven. Aldus Wikipedia.

Minister Blok wil meer zicht krijgen op de woningcorporaties: hoe ze draaien ze nu werkelijk? De bewindsman wil meer 'open data' krijgen om de prestaties van corporaties beter met elkaar en met die van andere verhuurders te kunnen vergelijken. Daarom moeten ze vanaf 2017 hun bezit op marktwaarde waarderen. Dat komt de vergelijkbaarheid ten goede. De kwalificatie marktwaarde zou immers duidelijker moeten zijn dan begrippen als 'historische kostprijs' en 'bedrijfswaarde'. Maar is de poging geslaagd? Ik vraag het mij af.