De vraag naar logistiek vastgoed groeit de komende jaren flink, onder andere dankzij sterke vraag vanuit Chinese e-commercebedrijven die hun zinnen op de Europese markt zetten. Toch kunnen precies dit soort bedrijven het imago van de sector verslechteren.
Met de lancering van Tiktok Shop in Nederland op 15 juni aanstaande, wordt het voor gebruikers mogelijk producten te kopen zonder de app te verlaten. Is dit een bedreiging voor fysieke retailers?
Chinese e-commerce gigant JD.com blaast de bestaande webshop Ochama nieuw leven in met omdoping naar Joybuy. Daarnaast lanceert het de bezorgdienst Joyexpress, ter logistieke ondersteuning. 'Dit gaat zeker een significante impact hebben op de Nederlandse consument.'
Afgelopen jaren zorgde de groei van e-commerce voor enorme vraag naar logistiek vastgoed. Die groei vlakte in 2025 af, maar er staat alweer een nieuwe aanjager voor de deur: deglobalisering. 'Als we de interne markt verbeteren, kunnen we nog veel groei realiseren.'
Nieuwe Amerikaanse importheffingen zetten de handel tussen Europa en de Verenigde Staten opnieuw onder hoogspanning. 'Als de EU dit laat gebeuren, dan is het einde zoek.'
Grote Chinese retailbedrijven kampen in eigen land met hardnekkige concurrentie en economische uitdagingen. In combinatie met wantrouwen in de Amerikaanse markt drijft dat hen richting Europa.
Ahold Delhaize heeft een 'mijlpaal' bereikt met zijn onlineactiviteiten. De websuper van Albert Heijn en webshop Bol waren samen met andere onlineactiviteiten voor het eerst volledig winstgevend, stelt het winkelconcern bij zijn kwartaalcijfers.
Veel retailers hebben het niet makkelijk, vooral in de non-food. Waarom retailvastgoed op dit moment toch als aantrekkelijk wordt aangemerkt.
Amsterdam scoort positief op marktindicatoren voor logistiek vastgoed. Mede de balans van vraag en aanbod, de verwachte groei van online aankopen en lage leegstand maken de regio interessant.
Blackstone verwerft een belang van 80 procent in de pan-Europese logistieke portefeuille van Burstone. De portefeuille omvat 1,2 miljoen m2 en vertegenwoordigt een waarde van ongeveer 1,1 miljard euro.
