nieuws

Gebruikers willen ‘reuring’ rond hun kantoor

Financieel

Gebruikers willen ‘reuring’ rond hun kantoor
Frank Verwoerd

Vastgoedbeleggers die belangstelling hebben voor kantoren, moeten vooral opletten dat panden in een multifunctioneel gebied liggen. Dat zegt Frank Verwoerd, hoofd Research Nederland van de internationale makelaarsorganisatie Colliers. Gebruikers hebben volgens hem genoeg van kantoren waar na werktijd niets meer te beleven is.

Jarenlang weken bedrijven, die vooral goedkope kantoorpanden wilden, uit naar bedrijventerreinen. Liefst ook nog eens langs de snelweg, zodat ze goed met de auto bereikbaar waren en langsrijdende automobilisten hun naam zagen. Dat is de laatste jaren helemaal veranderd. Vanwege de krapte op de arbeidsmarkt moeten bedrijven reageren op de eisen en verwachtingen van hun werknemers. ‘Jonge mensen willen reuring rondom hun werkplek, restaurants, caféetjes, winkels, cultuur’, legt Verwoerd uit. ‘Bedrijven die talent aan zich willen binden, moeten daar rekening mee houden in hun huisvestingsstrategie. In de huidige war for talent is dat een zaak van ceo-niveau geworden.’

Mono-cultuur ombouwen

Gemeenten en ontwikkelaars zijn hier en daar al druk bezig mono-culturele bedrijventerreinen om te bouwen tot multifunctionele wijken, waar wonen, werken, winkelen en recreëren hand in hand gaan. Voorbeelden daarvan zijn, aldus Verwoerd, Zuidoost-Amsterdam, het gebied rond station Amsterdam-Sloterdijk en het aan Rotterdam grenzende bedrijvenpark Rivium. Die trend wordt nog eens extra gestimuleerd door de schaarste op de huizenmarkt. Op veel bedrijvenbedrijven is voldoende ruimte voor woningbouw.

Vooruitblik 2019: Frank Verwoerd

Vooruitblik 2019: Frank Verwoerd

Omdat jonge werknemers ook meer om duurzaamheid geven, doen investeerders er volgens Verwoerd ook goed aan om hun gebouwen te verduurzamen, en liefst nog een stap verder te gaan door panden om te bouwen tot zogeheten smart buildings. Ook daar vragen werknemers om. Verwoerd noemt het gebouw MM25, het voormalige hoofdkantoor van energiebedrijf Eneco in Rotterdam, als voorbeeld. Dat werd de afgelopen jaren door projectontwikkelaar OVG omgetoverd tot een smart building. Toen het in de verkoop kwam, stonden kopers in de rij. Afgelopen zomer werd het verkocht aan een investeerders uit het Midden-Oosten.

Vooruitblik 2019

Op Vastgoedmarkt.nl geeft een aantal makelaars zijn vooruitblik op de vastgoedmarkt in 2019. Bekijk het volledige dossier.

Reageer op dit artikel