nieuws

GPR 250 aan de hand van zwaargewicht VS naar maandwinst van 5 procent

Financieel

GPR 250 aan de hand van zwaargewicht VS naar maandwinst van 5 procent

De GPR 250 Index is in mei 2018 5 procent hoger gesloten, waarbij Afrika (-5,3 procent) de negatieve uitzondering bleek.

De overige continentale sub-indices sloten over het algemeen positief, variërend van 0,7 procent voor Europa tot 7,2 procent voor Amerika. Op landenniveau bleek de Verenigde Staten (7,6 procent) het best te renderen, terwijl de lokale vastgoedaandelenindex van Mexico (-12,0 procent) het grootste verlies liet optekenen. Alle genoemde rendementen luiden in euro.

Performance aandelenmarkten vastgoed 1 maand 1 jaar 3 jaar 5 jaar Volat.
GPR General ALL 4,13% 1,82% 2,76% 7,62% 10,02%
GPR 250 ALL 5,02% 0,64% 2,42% 7,71% 11,51%
GPR General AME 6,86% -2,07% 1,94% 7,77% 13,99%
GPR 250 AME 7,23% -2,16% 2,28% 8,09% 14,38%
GPR General EUR 0,86% 5,47% 3,66% 8,38% 9,12%
GPR 250 EUR 0,70% 7,25% 3,06% 10,37% 13,97%
GPR General ASI 3,67% 5,20% 3,31% 7,00% 10,15%
GPR 250 ASI 2,51% 4,72% 2,12% 5,49% 9,64%
Huizen 4,09% 1,64% 6,97% 13,40% 11,26%
Kantoren 3,41% 2,34% 1,89% 6,38% 8,50%
Winkels 4,17% 0,10% -1,64% 4,76% 12,82%

La Quinta Holdings

De beursgenoteerde vastgoedaandelen in Amerika lieten over mei 2018 een winst zien van 7,2 procent, gevoed door de rendementen behaald in de VS (7,6 procent) en Canada (5,1 procent). Brazilië (-11,4 procent) en Mexico (-12,0 procent) eindigden duidelijk in de min.

CorePoint Lodging voltooide de afsplitsing van La Quinta Holdings tot een op zichzelf staande beursgenoteerde onderneming met een geografisch diverse portfolio van 316 hotels die voorheen eigendom waren van laatstgenoemde onderneming. Na afronding van de afsplitsing werden de resterende franchise- en managementactiviteiten van La Quinta Holdings overgenomen door Wyndham Hotels & Resorts. La Quinta Holdings effectueerde ook de eerder aangekondigde 1-voor-2 omgekeerde aandelensplitsing, voorafgaand aan het sluiten van de overnametransactie.

Splitsing Capital & Counties Properties

De Europese beursgenoteerde vastgoedaandelensector – zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index – is in mei 2018 0,7 procent hoger gesloten. Winnaars in de afgelopen maand waren Zweden (3,2 procent), Duitsland (2,6 procent), Zwitserland (2,4 procent), België (1,4 procent) en Frankrijk (0,6 procent). Nederland behoorde tot de verliezers met een daling van -1,2 procent. Spanje was met -4,7 procent de grootste verliezer.

Capital & Counties Properties overweegt een splitsing in twee afzonderlijk genoteerde ondernemingen met respectievelijke focus op de belangrijkste centrale locaties in Londen. De onderneming is van plan zijn panden in Covent Garden onder te brengen onder een op Londens winkelvastgoed gerichte Reit. Daarnaast wil Capital & Counties Properties een vastgoedontwikkelaar oprichten die zich zal concentreren rond het master plan van Earls Court. De voorgestelde ondernemingssplitsing zal uiterlijk in 2018 geformaliseerd zijn, in het geval dat de plannen zullen worden geëffectueerd.

Overnamebod op Investa Office Fund

Vastgoedaandelen in Afrika (-5,3 procent) lieten over mei 2018 een verlies zien, terwijl er winsten waren voor zowel Azië (2,5 procent) als Oceanië (6,6 procent). Winnaars in Azië waren Hong Kong (4,3 procent) en Japan (2,6 procent), Singapore (-0,9 procent) leverde aan marktwaarde in.

Investa Office Fund is voornemens unaniem het overnamebod van Blackstone Singapore ter waarde van 5,25 Australische dollar per aandeel aan te bevelen aan de aandeelhouders. Overigens is de verwachting dat, rekening houdend met de verwachte dividenduitkering welke in augustus 2018 zal worden betaald, het bod wordt verlaagd tot ongeveer 5,15 Australische dollar per aandeel. Volgens Investa Office Fund deed Blackstone Singapore op 5 april 2018 een initieel overnamebod van 5,05 Australische dollar per aandeel, waarna de uiteindelijke bieding na uitgebreide besprekingen en onderhandelingen werd opgeschroefd tot het huidige niveau.

Over de auteur:
Jeroen Vreeker is index analist bij Global Property Research in Amsterdam.

Deze analyse verscheen in Vastgoedmarkt van juli/augustus 2018.

De GPR General Property Shares Index bestaat uit ongeveer 500 beursgenoteerde vastgoedfondsen wereldwijd. Alleen fondsen met een marktkapitalisatie van meer dan 50 miljoen dollar worden in de index opgenomen, die maandelijks wordt herzien. De GPR 250 Property Shares Index bestaat uit de 250 meest liquide vastgoedfondsen die in de GPR General Property Shares Index zijn opgenomen. Dit betreft een herbeleggingsindex die op free float marktkapitalisatie is gewogen en dagelijks wordt berekend. Alleen fondsen met een free float marktkapitalisatie groter dan 50 miljoen dollar worden in deze index opgenomen.
Reageer op dit artikel