nieuws

Prachtig resultaat niet-genoteerd vastgoed

Financieel

Prachtig resultaat niet-genoteerd vastgoed

Niet-genoteerd Europees vastgoed heeft over 2017 een totaalrendement van 9,4 procent geboekt, dat is aanzienlijk meer dan de 6 procent in 2016. Dat blijkt uit de jaarindex van de Europese branchevereniging INREV.

Het mooie resultaat was vooral te danken aan de sterke waardeontwikkeling van het vastgoed, het indirecte resultaat groeide vorig jaar met 5,51 procent, tegen 2,39 procent in 2016. Het directe resultaat bleef met 3,88 procent nagenoeg gelijk.

Op Finland en Nederland gerichte vastgoedfondsen presteerden het best, met totaalrendementen van respectievelijk 15.98 procent  en 14.65 procent.  In Duitsland opererende fondsen behaalden een rendement van 9.22 procent; terwijl Fransen fondsen genoegen moesten nemen met een lager rendement dan in 2016: 7,34 procent versus 10,29 procent  in 2016.  De krimp wordt mede verklaard  doordat de Franse vastgoedmarkt niet wist te profiteren van de op handen zijnde brexit.

Ondanks alle vrees voor de mogelijk negatieve gevolgen van de brexit voor het Verenigd Koninkrijk, deden de Britse vastgoedfondsen het juist opvallend goed met een jaarrendement van 9,78 procent. Dat is beduidend beter dan de 2,24 procent van 2016.

West-Europa trok de hardste groeispurt met een totaalrendement van 10,08 procent, tegen 5.65 procent in 2016. In Noord-Europa werd een totaalrendement verkregen van 10,29 procent. Een mooi resultaat, maar toch minder dan de 12,07 procent van 2016.

Woningfondsen zagen een kleine teruggang, maar met een totaalrendement van 15,08 procent  (was 15,8 procent in 2016) zullen beleggers ongetwijfeld tevreden zijn. Naar sector gemeten leveren residentiële fondsen het meest op. Sterkste stijger is industrieel/logistiek vastgoed. Het rendement steeg van 7,38 procent in 2016 naar 14, 57 procent. Fondsen die in verschillende sectoren beleggen krikten hun rendement ook flink op: van 4,31 procent in 2016 naar 8,32 procent in 2017.

Reageer op dit artikel