nieuws

WDP schroeft winstverwachting op

Financieel

WDP heeft de eerste zes maanden van 2017 de huurinkomsten naar 70 miljoen euro van 64,6 miljoen euro in de eerste helft van 2016. Het Belgische logistieke vastgoedfonds heeft de winstverwachting voor heel 2017 opgeschroefd.

WDP schroeft winstverwachting op
WDP-The-Greenery-Breda

Dat blijkt uit op 4 augustus voorbeurs gepubliceerde halfjaarcijfers van het fonds.  WDP is met 49 procent van de totale portefeuille van 2,3 miljard euro inmiddels groter in Nederland dan in België (43 procent). De Epra-winst kwam 18 procent hoger uit op 57,24 miljoen euro tegen 48,69 een jaar eerder. Gerekend met de waardeverandering van de vastgoedportefeuille en van de financiële instrumenten komt het nettoresultaat uit op 136,99 miljoen tegen 43,25 miljoen in dezelfde periode van 2016.

Het grote verschil wordt verklaard door de opwaardering van het vastgoed (46,8 miljoen) en de opwaardering van de financiële instrumenten (15,6 miljoen euro). De Nederlandse vastgoedportefeuille pluste 3,9 procent tegen een waardegroei van 1,9 procent van het Belgisch vastgoed. Deze derivatenportefeuille werd in 2016 nog met 19,8 miljoen afgewaardeerd. De bezettingsgraad bedraagt 97,1 procent op 30 juni 2017 tegenover 97 procent per 31 december 2016.

In Nederland is de leegstand medioi 2017 slechts 1,5 procent tegen bijna 5 procent in België. De gemiddelde looptijd (tot aan de eerste opzegmogelijkheid) van de huurcontracten van de WDP-portefeuille bedraagt 6,3 jaar (inclusief zonnepanelen). De logistieke vastgoedgroep denkt nu over het volledige jaar een winst te boeken van minstens 5,50 euro per aandeel tegen eerder 5,35 euro.

‘Op basis van deze vooruitzichten heeft WDP de intentie om voor 2017 een verhoging van het brutodividend voorop te stellen tot 4,50 euro, een stijging met 6 procent’, aldus het fonds. WDP legt de lat tot en met 2020 hoger dankzij de snellere realisatie van het groeiplan, beter dan verwachte rendementen en lagere rentelasten. Aan het eind van het groeiplan 2016-2020 mikte de groep op een Epra-winst per aandeel van 6,50 euro tegen eerst 6,25 euro. Het brutodividend moet uitkomen op 5,25 euro tegen eerder 5 euro.

Volgens dit groeiplan breidt WDP de portefeuille uit met 1 miljard euro aan nieuw logistiek vastgoed. Daarvan is anderhalf jaar na het begin al 500 miljoen euro gerealiseerd. Het in Brussel en Amsterdam genoteerde aandeel pluste 4 augustus met ruim 2,5 procent aan het eind van de middag. Analisten verwachten niet dat het aandeel WDP nog veel verder omhoog kan, omdat het al noteert met een premie van bijna 80 procent op de intrinsieke waarde.

Reageer op dit artikel