De jaarlijkse huurstijging moet beperkt blijven tot 2,5 procent boven inflatie. Daarnaast moeten verhuurders meer transparantie verschaffen over hoe hun huren tot stand komen en wordt er op lokaal niveau ruimte gemaakt voor een opkoopbescherming.

Het voorstel van Ollongren kwam eigenlijk een beetje als mosterd na de maaltijd, want veel steden hebben inmiddels al zelf de bal opgepakt wat betreft het realiseren van meer betaalbare huurwoningen. Voor steden als Amsterdam en Utrecht kwam er een akkoord met de verenigde beleggers van IVBN en Vastgoed Belang. Waarbij deze verenigingen aangaven dat hun leden de komende vier jaar de huur met maximaal 1 procent boven inflatie zullen verhogen. In ruil daarvoor mogen de beleggers alleen al in Amsterdam de komende jaren 10.000 vrije sector woningen realiseren, met middenhuur als speerpunt. Met dit beleid snijden zowel de gemeenten maar ook de beleggers (!) de D66 minister links af.

Nieuwe huisvestingsverordening

Toch is dat wat Amsterdam betreft blijkbaar nog niet genoeg, zo bleek vorige week. Het college van B & W heeft een nieuwe huisvestingsverordening ter inzage gelegd met nieuwe regeltjes die de vrije sector raken. Zo mogen, als het aan het linkse stadsbestuur ligt, alleen woningen van meer dan 100 meter worden opgedeeld in twee of meer kleinere woningen. Daarnaast wordt de boete voor overtreding van de huisvestingsverordening bij recidive verdubbeld. Met dat laatste kan niemand het natuurlijk oneens zijn, ook verhuurders hebben zich aan de wet te houden.

Maar daarmee is de aanpak van de particuliere huursector nog niet klaar. Binnen het pact dat GroenLinks, SP en PvdA hebben gesloten, hebben de sociaal-democraten onder leiding van Lodewijk Asscher nadrukkelijk weer wat kleur op hun gezicht gekregen. Daar hoort ook bij dat de PvdA weer tamboert op oud-linkse thema’s als onderwijs, zorg en huisvesting.

Landelijke beperking

Geheel vreemd dat Kamerlid Henk Nijboer nu dus komt met een voorstel om de huurverhoging landelijk gezien te beperken tot 1 procent boven inflatie is het dus niet. Alleen is in typische dure huursteden als Amsterdam en Utrecht de door hem gememoreerde 150 euro huurverhoging al nauwelijks meer mogelijk bij bonafide verhuurders. Of de verhuurder van dienst moet wel een hele hoge maandhuur rekenen en de verhoging met een vork schrijven. Alle reden om op lokaal niveau, met lokale huisvestingsregels dergelijke huisjesmelkers aan te pakken.

Met het stapelen van regels bereikt links en de PvdA in het bijzonder alleen maar dat bonafide vastgoedbeleggers de markt verlaten. Het gat wordt dan gevuld door partijen die niet duurzaam in de wedstrijd zitten, maar hooguit voor de korte termijn er met wat lapmiddelen nog wat rendement uit willen halen. Het helpt de onderwijzer of verpleegkundige die tussen de wachtlijst van de corporatie en het nog altijd overprijsde aanbod op Funda valt in ieder geval niet sneller aan een woning.