nieuws

‘Alleen data-analyse houdt vastgoedbedrijven overeind’

Data en technologie

Zonder technologie om alle beschikbare data te analyseren zullen vastgoedondernemingen niet overleven, stelt head of Innovation Thomas Herr van CBRE. Maar wie zijn de internationale koplopers op dit vlak?

‘Alleen data-analyse houdt vastgoedbedrijven overeind’
Thomas Herr

Herr noemt spontaan Coen van Oostrom met de slimme gebouwen van OVG-dochter Edge Technologies. ‘Echt nieuw is het niet. Tijdens mijn opleiding tot architect werd er al gesproken over slimme gebouwen. De toekomstbeelden waarover je mensen hoort spreken zijn doorgaans zwaar overdreven. Maar Edge Technologies pakt hier wel een kans.’

Na even nadenken zegt hij eigenlijk geen rangorde aan te kunnen brengen tussen klanten van zijn onderneming, ze zijn hem allen even lief. Maar, met de kanttekening dat hij er geen rangnummers aan wil koppelen, noemt hij toch enkele koplopers als de beursgenoteerde Zweedse projectontwikkelaar en bouwonderneming Skanska, gespecialiseerd in kantoren, logistiek en grote retailprojecten. ‘Die loopt voorop in het werken met digitale tweelingen van kantoorpanden die het ontwerpt.’

De Slowaakse projectontwikkelaar HB Reavis gooit bij hem hoge ogen met onder andere de eigen flex-office-formule die het ontwikkelde. ‘Begonnen in Slowakije en nu zelfs actief in Londen, erg knap.’

Commerz Real heeft een voormalige game-ontwikkelaar in de directie aangesteld

Eerste volledig digitale speler

De Duitse asset manager Commerz Real heeft de ambitie om de eerste volledig digitale speler in de vastgoedsector te worden. ‘Om dat doel te bereiken heeft de onderneming een voormalige game-ontwikkelaar aangesteld, Florian Stadlbauer. Hij runt het zogeheten Digital-Werk binnen Commerz en rapporteert rechtstreeks aan de board. Volgens Stadlbauer zijn er maar twee soorten klantcontact – dat met investeerders en huurders. Hij werkt eraan door digitalisering alle tussenstations en managementlagen te verwijderen.’

Onlangs kocht Swiss Life de Duitse investment manager Beos, die volgens Herr bedrijfsruimten heeft heruitgevonden, door voormalige bedrijfsruimten om te katten naar hippe kantoren. ‘Zij werken samen met de startup Architrave om alle contracten en documenten rondom gebouwen samen te voegen in een digital asset.’ Overigens zijn meer ondernemingen op deze trein gesprongen. Ook Union Invest en Kintyre doen zaken met Architrave.

Patrizia neemt belang in data-startup

Een vergelijkbare dienst wordt aangeboden door de startup Evana, waarin de institutionele belegger Patrizia onlangs een belang heeft genomen. ‘Niet onverstandig. Evana krijgt een enorme duw in de rug nu Patrizia al zijn documenten door het bedrijf laat digitaliseren. Daar wil de belegger zelf natuurlijk ook van profiteren. Het draait in de vastgoedsector immers om de data.’

Lees ook een eerder artikel met Thomas Herr: ‘Innovatie in de vastgoedsector gaat over data, data en data‘.

Reageer op dit artikel