nieuws

Top 5 beleggingen 2017 – winkels

Beleggingen

De vijf grootste beleggingstransacties uit 2017 in het segment winkels. Peildatum: 30 november. Bron: Vastgoedmarkt Research.

Top 5 beleggingen 2017 – winkels
Rokin 21-49 Amsterdam

1. Zurich Insurance Group koopt Rokin 21-49 Amsterdam

Zurich Insurance Group koopt in maart de nieuwbouwpanden aan Rokin 21 en 49 in Amsterdam van Ivy Group. Het complex van 14.000 m2 gaat volgens onbevestigde berichten van de hand voor 200 miljoen euro. Met de verkoop brengt Ivy Group het Rokin-project toch nog tot een goed einde. Begin 2016 trok Ivy de stekker uit het met Frans van der Kraan bedachte ultraluxe warenhuis The Haussmann, mede omdat luxemerken er hun producten niet wilden verkopen. Vervolgens trok Marks & Spencer zich voorjaar 2016 terug als huurder van de naastgelegen nieuwbouw van 6.000 m2. In het Canadese Hudson’s Bay – naar Nederland gelokt door het bankroet van V&D – vond de ontwikkelende belegger de gedroomde eindgebruiker.

 

2. Lone Star koopt portefeuille Dela Vastgoed

Lone Star Funds betaalt in september 208 miljoen euro aan Dela Vastgoed voor 73 solitaire winkels, vier winkelcentra, ruim 15.000 m2 kantoorruimte, twee parkeergarages en 90 woningen. Uit de akte van levering blijkt dat Lone Star voor het commerciële vastgoed 193,32 miljoen euro kwijt is en 14,94 miljoen euro voor de woningen. De aankoop biedt de Amerikaanse durfinvesteerder de kans een omvangrijke winkelportefeuille in Nederland op te bouwen en daar waarde aan toe te voegen. De 73 solitaire winkels liggen door het hele land (foto: Molenstraat in Nijmegen). De winkelcentra liggen in Goes, Helmond, Eindhoven en Amsterdam. De totale oppervlakte van deze portefeuille bedraagt circa 90.000 m2.

Molenstraat Nijmegen

Molenstraat Nijmegen

 

3. Fors deel retailportefeuille NSI naar Orange Capital

NSI verkoopt in april zestien winkelobjecten voor 150,9 miljoen euro aan Orange Capital Partners. Het betekent een flinke stap in de omvorming naar een puur kantorenfonds. De verkochte winkels zijn goed voor 40 procent van de retailportefeuille van NSI. Het gaat om wijkwinkelcentra zoals Driehoek in Oldenzaal (foto), winkelstrips, high street retail en een winkelcentrum. De verkoopprijs komt overeen met de boekwaarde van eind 2016. Na de verkoop bedraagt het aandeel winkels in de portefeuille van NSI 21 procent.

Driehoek Oldenzaal

Driehoek Oldenzaal

 

4. Sofidy koopt grootschalige retail van Europa Fund IV

Het Franse vastgoedfonds Sofidy wordt in september voor 95,9 miljoen euro eigenaar van zeven Praxis-bouwmarkten en andere grootschalige en perifere detailhandel met een totale oppervlakte van 82.000 m2. De verkopers, Europa Fund IV en lokale partners Pinnacle en Amsterdam City Properties, verwierven kochten de portefeuille in 2014 en 2015. De objecten staan in Amsterdam, Amersfoort, Duiven, Zaandam, Purmerend, Apeldoorn (De Voorwaarts, foto) en Capelle aan den IJssel. De portefeuille levert een huur op van  7,1 miljoen euro per jaar. Daarvan komt 46 procent op het conto van Praxis.

De Voorwaarts Apeldoorn

De Voorwaarts Apeldoorn

 

5. NSI verkoopt portefeuille gdv/pdv aan Retail Estates

Na de verkoop van de een portefeuille winkels voor 150,9 miljoen euro in april doet NSI in juli opnieuw een grote pluk retailvastgoed van de hand. Deze keer gaat het om zes woonboulevards met een totale oppervlakte van 90.000 m2. Voor 74 miljoen euro mag Retail Estates uit België zich de nieuwe eigenaar noemen van Novicenter in Alphen aan den Rijn (10.000 m2), De Mortiere in Middelburg (19.733 m2, foto), Het Rietveld in Apeldoorn (24.365 m2), Oostplein in Roosendaal (10.232 m2) en Einsteinstraat in Veenendaal (19.651 m2). De verkoopsom ligt 9 procent (6,3 miljoen euro) boven de boekwaarde van eind december 2016. De jaarlijkse netto huurstroom uit de verkochte portefeuille is 4,9 miljoen euro.

Mortiere Middelburg

Mortiere Middelburg

Reageer op dit artikel