Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
Er is geen enkele reden om te veronderstellen dat de dalende huizenprijzen spoedig gekeerd zullen worden. Het constateren van een kantelpunt is vooral een uiting van 'wishful thinking', schrijft Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Vanaf vorig jaar mogen gemeentes in Nederland beleggers verbieden woningen te kopen om koopstarters meer kans te geven op de krappe woningmarkt. Maar uit cijfers van het Kadaster blijkt dat er helemaal geen aanleiding was voor de maatregel.
De publieke omroep zou een neutraal standpunt in moeten nemen in de verslaglegging. De manier waarop RTV Rijnmond bericht over 'huisjesmelkers' in Rotterdam heeft weinig te maken met journalistiek, schrijft hoofdredacteur Servaas van der Laan.
In de negentiende eeuw kocht de bankiersfamilie Borski landhuis Elswout in Overveen. Willem Borski III wilde er een majestueus vakantiehuis van maken, maar zijn vroegtijdige dood doorkruiste die plannen. Vastgoedinvesteerder Luigi Prins bouwde Elswout na honderdveertig jaar alsnog af.
Het enthousiasme van makelaarsvereniging NVM die een opverende woningmarkt beschrijft is aanstekelijk. Maar de woningmakelaars kijken in dit geval wel een beetje selectief naar de cijfertjes, schrijft Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Zowel de gebruikersmarkt als de beleggingsmarkt van kantoren ligt op een zeer laag niveau. De opname van winkelruimte stijgt daarentegen licht, ook het aantal huurtransacties bij logistiek vastgoed zit weer in de lift.
Op de koopwoningmarkt trekt het aantal transacties weer aan. Maar één zwaluw maakt nog geen zomer hebben we in de vorige crisis geleerd.
Hugo de Jonge (CDA) had ambitieuze plannen om huren weer betaalbaar te maken en tegelijkertijd de woningbouw aan te jagen. Maar mede doordat zijn plannen werden ingehaald door een nieuwe realiteit, slaagde hij er maar niet in een balans te vinden tussen reguleren én stimuleren tegelijk, analyseert hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Het reguleren van de huurwoningen veroorzaakt een nog groter tekort en nog harder stijgende huurprijzen. Het vervelende van dit alles is: dit was precies zo voorspeld.
Door de sterk gestegen rente is de hausse op de woningmarkt abrupt tot stilstand gekomen. Maar waar de malaise tijdens de vorige crisis zo'n vijf jaar aanhield, lijkt het dieptepunt nu alweer achter de rug te zijn.
