Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
2020 was in alle opzichten een bijzonder jaar. Vastgoedmarkt was er natuurlijk bij om verslag te doen van de ontwikkelingen in commercieel onroerend goed. We zetten voor u de meest bijzondere verhalen nog eens op rij.
De woningmarkt breekt in coronajaar 2020 record op record. Waar een afkoeling werd verwacht bracht corona juist een enorme impuls. Dit blijkt ook weer uit een historisch aantal hypotheekaanvragen.
Eigenaar Dudok Groep en projectontwikkelaar en bouwer Dura Vermeer hebben de plannen gepresenteerd voor de herontwikkeling van het monumentale bedrijfspand Diepeveen en omliggend terrein. Er komen vijf woningblokken, horeca en een experimenteel lab voor creatieve ondernemers.
Er werd in 2020 ongeveer tussen de 15 en 17 miljard euro geïnvesteerd in Nederlands vastgoed. Dat is 'slechts' 10 procent minder dan de afgelopen vijf jaar.
Nederlandse huishoudens haalden vorig jaar 5 procent van hun inkomen uit hun vermogen, zoals vastgoed. In 2011 was dat nog maar 2 procent. Hoe komt dat?
Vastgoedadviseurs CBRE, Colliers en JLL betalen de uitbetaalde eerste NOW-subsidie weer terug. De adviseurs hadden de subsidie bij het uitbreken van de coronacrisis aangevraagd uit onzekerheid over mogelijk omzetverlies, maar dit verlies bleek de vereiste 20 procent niet te overstijgen.
Het beursgenoteerde vastgoedfonds Unibail Rodamco Westfield (URW) is erin geslaagd drie van zijn kantoorgebouwen in de Franse hoofdstad Parijs te verkopen. De totale opbrengst van 213 miljoen ligt boven de laatste boekwaarde van de drie kantoren.
De omstandigheden in Nederland zijn gunstig voor een snel herstel van de coronacrisis. Wereldwijd staat Nederland zelfs in de top-5 van meest veerkrachtige landen.
Hij had zich zijn eerste jaar als voorzitter van NVM Business anders voorgesteld. Veel plannen konden na de uitbraak van het coronavirus direct in de ijskast. Toch blikt Sander Heidinga tevreden terug op coronajaar 2020. Vastgoedadviseurs JLL en Savills traden toe tot de makelaarsvereniging voor commercieel vastgoed. Op het gebied van data en digitalisering zette NVM Business grote stappen. 'We moeten hard werken om relevant te blijven.'
De vorige keer dat de wereld een pandemie te verduren kreeg, leidde dat tot decennia van economische malaise en uiteindelijk de Tweede Wereldoorlog. Zo'n negatief scenario ligt nu niet voor de hand. Maar we staan wel voor een aantal levensgrote uitdagingen, schrijft Servaas van der Laan.
