Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
Juist in een crisis waarin sommigen het ondernemen onmogelijk gemaakt wordt, is nieuw ondernemerschap nodig. Het is aan een nieuw kabinet om dat ondernemerschap de komende jaren te laten floreren in plaats van te frustreren, blogt hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Tijdens het Vastgoedmarkt verkiezingsdebat in Nieuwspoort werd er maandagmiddag door politici en marktpartijen naar oplossingen gezocht. Bart van Breukelen, bestuursvoorzitter van TBI Holdings, is blij dat de politiek meer regie wil nemen om de woningnood op te lossen, maar dat alleen is niet genoeg. 'Met het erkennen van de opgave heb je nog geen beleid.'
Tijdens het Vastgoedmarkt verkiezingsdebat in Nieuwspoort werd er maandagmiddag door politici en marktpartijen naar oplossingen gezocht. Nicole Maarsen (Syntrus Achmea Real Estate) pleitte tijdens het debat voor een gezamenlijke investeringsagenda. 'Stop met reguleren, begin met stimuleren.'
Tijdens het Vastgoedmarkt verkiezingsdebat in Nieuwspoort werd er maandagmiddag door politici en marktpartijen naar oplossingen gezocht. Maar af en en toe ging het er fel aan toe. Zo stonden Lesley Bamberger, directeur van de Kroonenberg Groep en Songül Mutluer, aspirant Kamerlid voor de PvdA, lijnrecht tegenover elkaar toen het ging over regulering van de vrije huursector.
'Het bouwen van sociale en middeldure huurwoningen is voor de meeste commerciële partijen niet rendabel. Maar tegelijkertijd is er enorm veel kapitaal beschikbaar dat op zoek is naar een stabiel rendement van 3 procent.' Dat zegt Lesley Bamberger, directeur en eigenaar van Kroonenberg Groep.
Een vergaande inperking van de vrije sectorhuur heeft in Berlijn rampzalige gevolgen gehad voor de woningmarkt. De markt voor betaalbare huurwoningen is stil komen te liggen, terwijl de prijzen in het ongereguleerde segment nog veel harder zijn gestegen.
Gebiedsontwikkeling ontwikkelt zich tot een vakgebied waarbij je met steeds meer maatschappelijke thema's rekening moet houden. 'Het gaat al lang niet meer alleen over alleen wonen of werken,' zegt Ronald Huikeshoven van gebiedsontwikkelaar AM in Vastgoedmarkt Coronatalks.
Een roep om meer centrale sturing klinkt al jaren. Laat dat dan het aanknopingspunt zijn om de verschillende inzichten tussen de vastgoedmarkt en de politiek te verkleinen, schrijft Servaas van der Laan.
De coronacrisis biedt momentum om ondergewaardeerd en verouderd vastgoed te transformeren. Wel vraagt dat een meer innovatieve en ondernemende kijk op vastgoedontwikkeling.
Absurde eisen op gebied van duurzaamheid en betaalbaarheid, trage ambtenarij en een ongeremde bevolkingsgroei. Dat is de giftige cocktail geweest die de huidige krapte op de woningmarkt heeft veroorzaakt.
