Peter van Gool

Erfpacht heeft zich ontpopt tot een complex probleem. Hoe is het zo ver gekomen en hoe kunnen vastgoedeigenaren voorkomen dat ze in de problemen raken?

Veel van de voorstellen van de actiegroep van het Woonprotest snijden hout, maar ik mis de nodige nuancering, blogt Peter van Gool, Emeritus hoogleraar vastgoedeconomie aan de Universiteit van Amsterdam en de Amsterdam School of Real Estate. Het zou de actiegroep sieren niet in dezelfde fout te vervallen als de overheid, die zich vooral richt op symboolpolitiek en symptoombestrijding.

Duurzaam beleggen, maatschappelijk verantwoord beleggen, ethisch beleggen, alsmede (sociaal) verantwoordelijk beleggen. Impact investing overlapt de inhoud van deze begrippen, maar gaat qua beoogd streven verder. Impact investing kan eenvoudigweg worden omschreven als het investeren in een betere wereld.

De gemeente Amsterdam hanteert al 22 jaar dezelfde methode voor de berekening van de WOZ-waarde van vastgoed op erfpacht, met als onderdeel de waarde van de blote eigendom. Klopt die rekenmethode nog wel? Vastgoedhoogleraar Peter van Gool bepleit aanpassing, met grote financiële gevolgen.

De erfpachtcorrectie die Amsterdam toepast in de berekening van de WOZ is aan herziening toe, betoogt vastgoedhoogleraar Peter van Gool. De aannames waarop de berekening is gebaseerd, komen volgens hem niet meer overeen met de huidige marktsituatie.

Het verkopen van aan erfpacht gekoppelde rechten geeft veel emotie, zoals bijvoorbeeld op de Waddeneilanden en bij de erfpachtherziening in Amsterdam. Erfpachters protesteren tegen de waarderingen ervan. Dit artikel gaat over de vraag hoe grond belast met een erfpachtrecht (bloot eigendom genoemd) zou moeten worden gewaardeerd.

De gemeente Amsterdam heeft op 6 januari 2017 een overstapregeling voor erfpacht voor inspraak vrijgegeven. Die regeling is beschreven in het artikel 'De overstapregeling voor Amsterdamse erfpacht'. In dit artikel wordt een oordeel gegeven over de overgangsregeling. Geconcludeerd wordt dat de overstapregeling gemengde gevoelens geeft. Mooi is dat er een eind gaat komen aan het

De gemeente Amsterdam heeft op 6 januari 2017 een overstapregeling voor erfpacht voor inspraak vrijgegeven. Hierin staat hoe huidige erfpachters kunnen overstappen van het erfpachtstelsel met voortdurende erfpacht naar het nieuwe stelsel met eeuwigdurende erfpacht. Dit raakt één derde van alle Amsterdamse inwoners. Het is indrukwekkende regeling, die bestaat uit vele honderden pagina's. In dit artikel wordt aangegeven waar de overgangsregeling op neer komt.