Pé Kohnstamm

emeritus hoogleraar

Tevens was hij voorzitter van het bestuur van de Stichting voor Beleggings- en Vastgoedkunde (SBV) nu de Amsterdam School of Real Estate. Na een carrière in het reiswezen is hij in 1973 actief geworden in de onroerend goed sector. Bij FGH en de Wilma Groep vervulde hij diverse directiefuncties. Hij is lang betrokken geweest bij de NEPROM, ROZ en Stichting ROZ-Vastgoedindex. Nu is hij commissaris, bestuurder of adviseur van een aantal ondernemingen, fondsen en verenigingen.

Tevens was hij  directeur en later voorzitter van het bestuur van deStichting voor Beleggings- en Vastgoedkunde (SBV) nu de Amsterdam School of Real Estate. Na een carrière in het reiswezen is hij in 1973 actief geworden in de onroerend goed sector. Bij FGH en de Wilma Groep vervulde hij diverse directiefuncties. Hij is lang betrokken geweest bij de NEPROM, ROZ en Stichting ROZ-Vastgoedindex. Nu is hij commissaris, bestuurder of adviseur van een aantal ondernemingen en fondsen. Ook treedt hij op als arbiter en deskundige.

Liever lage huur dan leeg gebouw

Hans de Boer hield onlangs een pleidooi om incourante gebouwen aan de periferie niet tegen ramsjprijzen te verhuren, omdat hierdoor het algemene huurprijspeil wordt verlaagd. Daardoor wordt binnenstedelijke renovatie moeilijker. Hij was jaren betrokken bij de (her)ontwikkeling van het Postgebouw bij station Rotterdam Centraal en ook bij de promotie van het nieuwe kantorencentrum rondom het station. Dus met die pet op kan ik mij zijn uitspraken voorstellen, maar als ondernemer en econoom zal hij ongetwijfeld ook de andere kant van de medaille kennen.

Kabinet, het grote werk gedaan?

In een recent debat in de Tweede Kamer kwam de vraag naar voren wat het kabinet de komende twee jaar nog te doen had. Alle belangrijke dossiers uit het regeerakkoord staan namelijk op de rit. Dit is een redelijk kortzichtige gedachte, want er zijn tal van zaken die de volle aandacht zouden moeten opeisen van het kabinet.

Creatieve destructie in de vastgoedsector

Sinds de Tweede Wereldoorlog zijn de woorden creatieve destructie verbonden met de naam van Joseph Schumpeter. Vernieuwing van producten en processen gaat bijna altijd gepaard met vernietiging / veroudering van de bestaande kapitaalgoederen en aanpassing van ondernemingen en organisaties die worden geraakt doordat niet zij, maar anderen de creativiteit hadden nieuwe wegen in te slaan.

De geschriften over SNS Reaal

Afgelopen maand heb ik alle boeken en het rapport Hoekstra-Frijns over SNS Reaal gelezen en ook de talrijke commentaren in de pers, inclusief de blogs van voormalig hoofdredacteur van Vastgoedmarkt, Ruud de Wit. Alle schrijvers hebben een eigen inkleuring gegeven en voor hen belangrijke zaken toegelicht.

Onder druk wordt alles vloeibaar

DNB en AFM raakten in 2013 daadwerkelijk geïnteresseerd in de commerciële vastgoedsector. Na de crisis op de woningmarkt en het verdampen van enkele honderden miljarden euro's aan vermogen van woningbezitters, richt de belangstelling van de toezichthouders zich nu op de kwaliteit van de leningenportefeuille van banken. Zijn de leningen voldoende geborgd door de onderpanden?

Vastgoed goed fout

De afgelopen weken stonden geheel in het teken van grote verliezen op vastgoedprojecten. SNS Reaal, Eurocommerce, TCN, Hanzevast CV's, Roger Lips en Imtech vulden de media. NRC, Het Financieele Dagblad en De Telegraaf hebben goed onderzoek gedaan en vele details naar buiten gebracht. De sector heeft hierdoor weer een extra imagodreun gekregen.

Veel goede rapporten, maar nu beleid

Onlangs namen we kennis van het eindrapport van het Platform Taxateurs en Accountants, waarin 28 aanbevelingen zijn opgenomen voor taxeren en taxatierapporten. Aan de eerdere 27 aanbevelingen is nu als 28ste toegevoegd om voor vastgoedtaxateurs landelijk tuchtrecht in te stellen.

'Hypotheekrenteaftrek blijft onverkort bestaan'

Deze uitspraak was in de verkiezingscampagne van de VVD een van de belangrijkste stemmentrekkers en dat heeft gewerkt. Inmiddels zijn wij een jaar verder en moeten wij constateren dat bijna een volledige verbouwing van het hypotheekstelsel heeft plaatsgevonden.

Geen stimulans voor bouw- en vastgoedsector

De afgelopen weken is duidelijk geworden dat deze regering geen wezenlijke steun kan en wil geven aan de bouw- en vastgoedsector. Ondanks uitspraken van minister Blok dat de recente maatregelen voor huren en hypotheken het vertrouwen bij burgers, corporaties en institutionele beleggers zullen terugbrengen, moeten wij constateren dat de sector geheel op eigen kracht de problemen in de markt moet oplossen.

Convenant kantorenleegstand: belangrijke doorbraak

Veel hulde voor de werkgroep onder leiding van Hans de Jonge voor het eindproduct. Hoewel kan worden getwijfeld aan de bereidheid van eigenaren om daadwerkelijk bij te dragen aan een sloopfonds, is de winst van dit convenant dat de betrokken partijen de ernst van de situatie inzien en dat er op verschillende terreinen doorbraken plaatsvinden.

  1. Vacatures

  2. Dudok Real Estate

    Technisch Asset Manager

    Dudok Real Estate logo

  3. Dudok Real Estate

    Commercieel Asset Manager

    Dudok Real Estate logo

  4. Gemeente Den Haag

    Vertegenwoordiger Vereniging van Eigenaren (VvE)

    Gemeente Den Haag logo

  5. Zadelhoff Vastgoedadviseurs

    Senior Vastgoedadviseur

    Zadelhoff Vastgoedadviseurs logo

  6. Van Deursen Group

    Projectontwikkelaar

    Van Deursen Group logo

Bekijk vacatures