Michael Hesp

Director bij Fakton Consultancy

Institutionele beleggers kunnen leefbaarheid verbeteren

Institutionele beleggers kunnen leefbaarheid verbeteren

Mijn buurt in Rijswijk is de op 2.443 na beste wijk van Nederland. Dat klinkt misschien niet uitzonderlijk, maar er zijn ook 18.884 wijken waar het...

Komt er een crisis op de woningmarkt?

Komt er een crisis op de woningmarkt?

Is een crisis op de woningmarkt nu echt in zicht? Het is maar hoe je de feiten interpreteert, want dat bepaalt tot welke conclusie je komt, blogt...

Coronarekening vraagt solidariteit en aanpassingsvermogen

Coronarekening vraagt solidariteit en aanpassingsvermogen

De coronarekening van het Rijk is opgelopen tot bijna 82 miljard euro en hoogstwaarschijnlijk zal dit nog stijgen. Dit roept direct de vraag op wie...

Gemeenteraadsverkiezingen en woningbouw: dit moet je weten

Gemeenteraadsverkiezingen en woningbouw: dit moet je weten

Ondanks de aanzwellende roep tot meer landelijke regie op de woningmarkt, zijn het nog steeds de gemeenten die eindverantwoordelijk zijn voor 'meer...

Geef gemeenten een premie voor elke nieuwbouwwoning

Geef gemeenten een premie voor elke nieuwbouwwoning

Er is een andere aanpak nodig om de woningnood duurzaam op te lossen. Het nieuwe coalitieakkoord slaat de goede weg in, maar op lokaal niveau is er...

Verstedelijking moet niet gelijk staan aan verstening

Verstedelijking moet niet gelijk staan aan verstening

Sluipenderwijs is er afgelopen decennia elk jaar een stad ter grootte van Haarlem bijgekomen. Veelal moest groen wijken voor stenen. Dat moet anders,...

Michael Hesp

Hoe bevolkingspiramide stijgende huizenprijzen kan voorspellen

Woningtekort en lage rente worden vaak als oorzaken genoemd van de stijgende huizenprijzen in Nederland. Maar misschien is er nog een andere...

Michael Hesp

Waarom aanvangsrendementen in vastgoed nog heel lang laag blijven

Binnen de vastgoedwereld leiden laagterecords in aanvangsrendementen nogal eens tot verbaasde blikken. Toch blijven die rendementen voorlopig laag,...

Michael Hesp

'Juist winkelgebieden vragen nu om extra financiering'

Het is niet moeilijk om woningen of logistiek vastgoed te financieren. Des te lastiger is het om kapitaal te krijgen voor problematisch vastgoed...

Het experiment als goed voornemen

Het experiment als goed voornemen

December is de maand van voorspellingen en goede voornemens. Door de onvoorspelbaarheid van het verdere verloop van de coronacrisis, waag ik mij nu...