Ebru Umar

De Raad van State brengt twee ontwerpbesluiten die onder de Wet Betaalbare huur vallen, te weten de definitie van 'duurzaam gemeenschappelijk huishouden' en de modernisering van het woningstelsel voor onzelfstandige woonruimte. Aan het negatieve advies met betrekking tot de Wet betaalbare huur verandert niets.

Alleen insiders weten dat Schiedam, in de volksmond toch wel bekend als de troosteloze goedkope versie van Rotterdam, een prachtige binnenstad heeft en supercentraal gelegen is in de regio. Wie verder durft te kijken, ziet tal van mogelijkheden.

Nu ze weer kortetermijngeld nodig heeft voor een verbouwing, is het advies van haar financieel adviseur kort en krachtig: 'Ga maar wat vrienden bellen'. Dus dat deed vastgoedbelegger en journalist Ebru Umar.

De regen die met bakken uit de hemel komt, maakt de achterkant van het Schiedamse treinstation tot een bijna troosteloze bedoening. Hekken, steigers, bouwbedrijvigheid én de Schie die langs authentieke huisjes meandert, beloven echter een transformatie die hoop biedt. 'We ontwikkelen hier een nieuwe leefomgeving Schiedam en voegen woningen toe aan de omgeving.'

Twaalf brancheverenigingen tekenden donderdag in Den Haag tijdens een zelf belegde woontop voor een ambitieuze gezamenlijke bouwagenda. De sfeer was positief, enthousiast en doordrenkt van urgentie. Maar woorden zijn geduldig, terwijl de woningnood een feit is.

We herinneren het ons allemaal nog wel. Dé explosie in Rotterdam-Zuid. Hoogstwaarschijnlijke oorzaak: een cocaïnewasserij. En hoewel uitsluiten een utopie is, zijn er wel manieren om te voorkomen dat je aan een (drugs)crimineel verhuurt.

De middenhuurregeling is een vooruitgang als het wetsvoorstel zo behandeld en aangenomen wordt als het voorligt, aldus Woonbond. Er is echter wel één minpunt: de waardering die het WWS toekent aan de WOZ-waarde en het energielabel zijn zo hoog dat woningen van nieuwbouwkwaliteit al snel weer boven de grens schieten tot waar een maximale huurprijs moet gaan gelden. Daarmee mogen verhuurders van deze woningen vragen wat ze willen.

Rotterdam kent net als Amsterdam een 'Zuid'. Maar daar stopt de vergelijking. Niet alleen verschillen de bevolkingsgroepen enorm van elkaar maar ook de vierkantemeterprijs. Waar mensen de Rotterdamse wijk op basis van vooroordelen mijden, heeft het wel aantrekkingskracht onder vastgoedinvesteerders die de winst voor het opscheppen zien liggen. Hieraan dreigt een eind te komen nu de stad een verhuurdersvergunning heeft ingesteld waarmee het verhuren zonder vergunning verboden wordt en toewijzingsvoorwaarden op de loer liggen.

'Welke maatregel zou jij, als je een dag dictator zou zijn, nemen om de woningmarkt uit het slop te halen?' Deze vraag kwam uit de zaal tijdens het Noordelijk Vastgoedcongres waar Ebru Umar aan een panel deelnam. In haar blog verklaart ze haar standpunt 'stimuleren in plaats van reguleren'.

Vastgoedbelegger en journalist Ebru Umar kreeg een bak met haat over zich heen toen ze op Linkedin meldde dat ze met pijn in het hart ging uitponden. Die haat bleek grotendeels gebaseerd op misvattingen en fabels. Vandaag deel 3.